Woning te koop: IJsselsteen 27 3961GA Wijk bij Duurstede

IJsselsteen 27

Wijk bij Duurstede 3961GA

Verkoopmakelaar

Winvest Makelaardij Merovingersstraat 15
Wijk bij Duurstede 3962AR

0343-552299
info@winvestmakelaardij.nl
www.winvestmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 oktober 2024

Omschrijving

Welkom bij jouw toekomstige (t)huis aan de IJsselsteen 27 in Wijk bij Duurstede

Ben jij op zoek naar een heerlijke starterswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt in de geliefde wijk De Horden? Dan moet je zeker eens een kijkje nemen bij deze eengezinswoning aan de IJsselsteen 27. Met een woonoppervlakte van ruim 100 vierkante meter, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit huis een ideale match voor zowel starters als voor een jong gezin

Bijzonderheden woning:
- Gesitueerd in een rustige woonomgeving;
- Zonnige achtertuin met Veranda op het zuidwesten met achterom;
- Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning;
- Open lichte keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Drie slaapkamers op de eerste etage en een ruime slaapkamer op de tweede etage;
- Airconditioning op de eerste etage.

Indeling

Begane grond

Zodra je de woning binnenkomt, stap je in de centrale hal. Hier vind je een keurige toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer die dankzij de grote raampartijen heerlijk veel daglicht binnenlaat. De woonkamer kijkt uit op de zonnige achtertuin en heeft directe toegang tot de gezellige veranda in de achtertuin.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van allerlei gemakken zoals een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, oven, 5-pits gasstel en een wasemkap. De houten vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en sfeer.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je een keurige badkamer met een bad, douche, wastafel en een tweede toilet. De ruimte is betegeld en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag.

Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met Velux dakramen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten.

Tweede verdieping

De tweede verdieping herbergt nog een mooie en ruime slaapkamer met een dakraam, dat zorgt voor extra daglicht en ventilatie.
Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met de cv-opstelling plus extra bergruimte: ideaal voor het opbergen van je (seizoensgebonden) spullen.

Buitenruimtes

De voortuin is keurig bestraat en afgewerkt met plantenborders, wat zorgt voor een nette en verzorgde entree. Achter het huis ligt een zonnige achtertuin, perfect georiënteerd op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de warme zon aan het einde van de dag. De tuin biedt tevens een handige achterom en een gezellige veranda, ideaal voor vroege lentedagen. De berging achterin de tuin biedt genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van tuingereedschap.

Omgeving

Wonen aan de IJsselsteen betekent dat je binnen no-time bij alle voorzieningen bent. Op loopafstand vind je openbaar vervoer dat je bijvoorbeeld rechtstreeks naar Utrecht of Amersfoort brengt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum De Horden. Sportscholen, speeltuinen, scholen, kinderopvangmogelijkheden en andere sportfaciliteiten zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar.

Qua demografie vind je hier een mix van jonge gezinnen, starters en stellen wat zorgt voor een levendige maar toch ook rustige buurt. Het is een omgeving waar je het beste van beide werelden ervaart: de rust van een woonwijk en de dynamiek van de nabijgelegen steden.

In de buurt zijn genoeg leuke plekjes te ontdekken. Of je nu houdt van een wandeling langs de rivier, het bezoeken van lokale evenementen of een bezoekje aan een gezellig café of het centrum met leuke winkeltjes: Wijk bij Duurstede biedt voor ieder wat wils. Werk je in één van de omliggende steden dan is dit de perfecte uitvalsbasis.

Bereikbaarheid

IJsselsteen 27 is heel goed bereikbaar. Of je nu met de auto of het openbaar vervoer gaat, je bent zo op je bestemming. Via de Provinciale weg N229 en de nabijgelegen A12 en A15 rijd je snel naar steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Culemborg of Driebergen-Rijsenburg, wat je in minder dan 20 minuten bereikt met de auto. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand en brengt je gemakkelijk naar grotere steden in de omgeving.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze fijne woning jou allemaal te bieden heeft.

Helemaal enthousiast? Neem dan direct contact met ons op voor meer informatie!