Woning te koop: Klipper 37 3961KH Wijk bij Duurstede

Klipper 37

Wijk bij Duurstede 3961KH

Verkoopmakelaar

Winvest Makelaardij Merovingersstraat 15
Wijk bij Duurstede 3962AR

0343-552299
info@winvestmakelaardij.nl
www.winvestmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 januari 2025

Omschrijving

Welkom bij Klipper 37, een charmante twee-onder-een-kapwoning, perfect voor gezinnen met kinderen of voor (door-)starters. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Horden, biedt deze woning jou een ideale woonomgeving. Met een royaal woonoppervlak van 118 vierkante meter en een prachtige achtertuin op het zuiden, is er volop ruimte om van je nieuwe huis een echt thuis te maken. De woning beschikt over een unieke verlengde hal/entree. Wil je de originele garage-indeling terug? Dat kan eenvoudig worden aangepast.

**Bijzonderheden:**
- Rustige ligging met vrij uitzicht
- Royale woonoppervlakte inclusief voormalige garage
- Zuidelijk gelegen achtertuin, ideaal voor zonliefhebbers
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- 11 zonnepanelen

*Begane grond:*
Bij binnenkomst in de ruime hal krijg je direct toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De hal leidt je ook naar de gezellige woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming. Hier bevindt zich ook de schuifpui naar het terras en naar de zonnige achtertuin. De half open, lichte keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en een wasemkap.

*Eerste verdieping:*
Op deze verdieping vind je een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en bad. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee gelegen zijn aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning.

*Tweede verdieping:*
De tweede verdieping biedt een fraaie en zeer ruime slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is er een riante overloop met aansluiting voor witgoedapparatuur en voor de cv-opstelling.

**Buitenruimtes:**
Dankzij de verplaatsing van de voordeur is er een royale hal ontstaan, terwijl de voormalige garage toegankelijk is via een aparte toegangsdeur. De fraaie achtertuin ligt op het zuiden, wat ideaal is voor lange zomerdagen.

**Omgeving:**
De wijk De Horden biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op loopafstand vind je openbaar vervoer naar steden als Utrecht en Amersfoort. Winkelcentrum De Horden voorziet in al je dagelijkse boodschappen. Scholen voor zowel lager als middelbaar onderwijs zijn eveneens makkelijk te bereiken. De buurt bruist met een mooie mix van gezinnen en (door-)starters, wat zorgt voor een levendige en dynamische sfeer. Geniet van gezellige wandelingen naar de nabijgelegen parken of ontdek de vele winkeltjes, restaurantjes en cafeetjes in het pittoreske centrum van Wijk bij Duurstede.

**Bereikbaarheid:**
Klipper 37 is uitstekend bereikbaar via de A12 en A27, waardoor je binnen korte tijd in steden als Utrecht en Amersfoort bent. Het openbaar vervoer, met nabijgelegen treinstations, maakt reizen naar verder gelegen bestemmingen eenvoudig.

Dit huis zit vol mogelijkheden en wacht op iemand met een visie om er een echt thuis van te maken. Ben jij dat? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de ideale start voor jouw nieuwe hoofdstuk in Wijk bij Duurstede.