Woning te koop: Callenburghlaan 50 4797BZ Willemstad

Callenburghlaan 50

Willemstad 4797BZ

Verkoopmakelaar

WG Makelaars B.V. Voorstraat 17
Fijnaart 4793ET

0168-477077
info@wgmakelaars.nl
www.wgmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 juli 2024

Omschrijving

Aan een rustige straat met veel groen en op loopafstand van de binnenvesting van Willemstad gelegen goed onderhouden hoekwoning met voortuin, achtertuin met garage. De woning is gebouwd in 1974 en gelegen op een perceel van 194m².

Willemstad is de meest Noordwestelijke vestingstad van Noord-Brabant, gelegen aan het Hollands Diep. Er is een plezierjachthaven en een breed horeca aanbod in de vesting. Er zijn diverse faciliteiten en voorzieningen zoals supermarkt, bakker, doe het zelf winkel, 2 lagere scholen, kinderdagopvang en sportverenigingen. Tevens is er een buitenzwembad in het zomerseizoen en een schitterend buitengebied met wandel- en fietsroutes. En ook belangrijk: een gunstige ligging ten opzichte van de A29, A4 en A17 en plaatsen zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen, deze zijn binnen 30 autominuten te bereiken.

Indeling:

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal ervaar je gelijk de gezellige comfortabele sfeer die ook de rest van het huis kenmerkt. De entree/hal biedt toegang de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de trapkast. De sfeervolle hal heeft net als de rest van de begane grond een smeervloer.

Woonkamer
Vanuit de hal betreden we de speelse woonkamer met smeervloer, gladgestucte wanden en een wand voorzien van een prachtige fotoprint. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in deze doorzonkamer met aan de achterzijde de halfopen keuken gesitueerd.

Keuken
De moderne lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een oven, afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een kokendwater kraan. Deze keuken wordt helemaal afgemaakt door het gezellige barretje waaraan je ‘s morgens de dag begint met een heerlijk ontbijt, tijdens het middaguur de lunch nuttigt en aan het eind van de werkdag deze afsluit met een gezellig glaasje. Middels een enkele deur is de o zo gezellige tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Grote voorslaapkamer met toegang tot balkon en 2 achterslaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en alle slaapkamers hebben net als de woonkamer een zeer sfeervolle wand met fotoprint.

Badkamer
De moderne luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime tweede verdieping. Dit is nu nog een multifunctionele open ruimte, waar eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren is. Deze verdieping biedt plaats aan de CV-ketel (Rehema 2017 ), aansluiting voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. De 2 grote dakramen zorgen voor voldoende daglichtinval en de knieschotten bieden ruimte voor opslag.

TUIN:
Voortuin met bestrating, beplanting in sierlijke potten, siergrind en toegang tot de achtertuin aan de zijkant middels een hekwerk.
Net als de voortuin is ook de achtertuin onderhoudsvriendelijk, maar ook deze is weer heel gezellig aangekleed met diverse vaste beplanting en beplanting in sierlijke potten. Tevens is er een houten overkapping gerealiseerd met een gezellig zitje. De gehele achtertuin is omgeven middels een degelijke schutting met zijpoort. Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken middels een enkele deur.

GARAGE:
Stenen garage met elektrische roldeur.

ALGEMEEN:
- Garage
- Overkapping
- Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
- De eerste 2 woonverdiepingen zijn recentelijk geheel gemoderniseerd.
- Lichte woonkamer
- Elektrisch zonnescherm aan achterzijde van de woning
- Tuingerichte keuken
- Rustige woonomgeving
- 6 zonnepanelen
- Kunststof kozijnen aan de achterzijde van de woning

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

DEZE HEERLIJKE WONING BEZICHTIGEN? NEEM CONTACT OP MET WG MAKELAARS!