Woning te koop: Engelsestraat 22 9671BH Winschoten

Engelsestraat 22

Winschoten 9671BH

Verkoopmakelaar

Makelaardij Dick Baar Dollardlaan 93
Scheemda 9679DD

0597-792061
dick@makelaardijdickbaar.nl
www.makelaardijdickbaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 januari 2025

Omschrijving

Op een fraaie locatie, midden in het centrum en op loopafstand van alle voorzieningen, treft u dit royaal vrijstaand woonhuis met berging, overkapping en een besloten tuin op het noorden. Het geheel is gelegen op ca. 203m² eigen grond.

Het woonhuis beschikt over diverse karakteristieke elementen waardoor het door de gemeente Oldambt is aangewezen als "karakteristiek" woonhuis, hetgeen dat subsidiemogelijkheden biedt voor onderhoud aan de woning.

Door de gunstige in het centrum wandelt u met gemak naar het gezellige (winkel)centrum waar je verschillende leuke winkels vindt met onder meer drie supermarkten. De stad Winschoten kenmerkt zich door haar goede ontsluitingswegen. Binnen 30 auto minuten bevindt u zich in de stad Groningen. Ook de Duitse grens is nabij gelegen. Tevens is Winschoten voorzien van een eigen NS-hoofdstation en verschillende busverbindingen naar omliggende kernen.

Indeling
Entree/hal met meterkast; Sfeervolle woonkamer met schouw, eethoek en een half open keukenverbinding; De landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een Smeg gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak; Hal met vaste trap naar de eerste verdieping; Bijkeuken met witgoed-aansluitingen en cv-opstelling; Badkamer voorzien van een wastafel met meubel, toilet, inloop regendouche en een designradiator.

Eerste verdieping
Overloop met aangrenzend drie slaapkamers en een inbouwkast. 3 slaapkamers resp. 10,8m² - 11m² & 13,5m².

Tuin
Het geheel is voorzien van een zijtuin met gazon en een onderhoudsvriendelijke besloten achtertuin. Hier bevindt zich onder andere een houten overkapping en een stenen berging, welke voldoende ruimte biedt voor het stallen van tuingereedschappen.

Bijzonderheden
* Karakteristiek vrijstaand woonhuis;
* Gelegen in het centrum van Winschoten;
* Voorzien van een definitief energielabel A;
* Aangewezen als karakteristiek object met subsidiemogelijkheden voor onderhoud;
* Beslist een bezichtiging waard!