Kennedysingel 25

Ruime, instapklare hoekwoning in een rustige en groene omgeving!

Op zoek naar een ruime, instapklare woning in een rustige en groene omgeving? Deze modern afgewerkte hoekwoning van circa 96 m2 met drie slaapkamers is ideaal voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte, willen genieten van een rustige, landelijke woonomgeving, zonder in te leveren op de nabijheid van de stad Nijmegen.

Gelegen aan de rustige Kennedysingel, op loopafstand van het dorpscentrum van Winssen met voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten. Voor uitgebreider winkelen ben je zo in Beuningen en binnen 15 minuten rijd je naar het bruisende Nijmegen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A73 ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van de regio. Tegelijkertijd zijn de prachtige uiterwaarden van de Waal vlakbij, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om deze aangename gezinswoning met eigen ogen te zien!

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via een lichte hal met toegang tot het toilet en twee handige opbergkasten. De woon-eetkamer heeft een sfeervolle houtlook laminaatvloer en profiteert van veel natuurlijk licht. Vanuit de zithoek geniet je van een heerlijk uitzicht. Kortom: een plek om het hele jaar door te ontspannen.

De keuken, uitgevoerd in een combinatie van wit en houtlook, is compact maar compleet uitgerust. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine. Hier heb je ook direct toegang tot de tuin – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee met een ingebouwde kast. Een van de kamers kan perfect dienen als thuiswerkplek met een mooi uitzicht over de omgeving. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een in neutrale tinten uitgevoerde douche en wastafel.

Zolder
De ruime zolder biedt volop opbergmogelijkheden en is tevens de plek waar de technische installaties zich bevinden. Daarnaast biedt deze verdieping veel potentie: met een relatief eenvoudige verbouwing kan hier een extra woonruimte gecreëerd worden, bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een werkkamer.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin vind je een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Aangrenzend ligt de stenen royale garage, perfect voor het opbergen van gereedschap en tuinspullen.


Bijzonderheden
• De buitenzijde van de woning is hoogwaardig afgewerkt waarbij in 2023 de gehele voor- en achterpui zijn vervangen.
• Je auto parkeer je gemakkelijk onder de carport op je eigen oprit.
• Tegenover de woning is er voldoende parkeerplek voor bezoekers.
• Fraai aangelegde tuin met carport, garage en overkapping.
• Ook aan duurzaamheid is gedacht: dit huis heeft twaalf zonnepanelen.
• Energielabel C.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Spacious, move-in ready corner home in a charming village!

Are you looking for a spacious, move-in ready home in a quiet and green environment? This modernly finished corner property of approximately 96 m², featuring three bedrooms, is perfect for couples or families who want ample space and a peaceful, rural setting—without compromising on proximity to the city of Nijmegen.

Situated on the quiet Kennedysingel, this home is within walking distance of the village centre of Winssen, where you will find amenities such as a primary school, supermarket, and sports facilities. For more extensive shopping, Beuningen is just a short drive away, and you can reach the vibrant city of Nijmegen in only 15 minutes. With excellent connections to the A50 and A73 motorways, the rest of the region is easily accessible. At the same time, the stunning Waal River floodplains are close by—perfect for a relaxing walk or bike ride.

Schedule a viewing today to experience this charming family home for yourself!

Ground floor
Upon entering, you are welcomed by a bright hallway providing access to the toilet and two convenient storage cupboards. The open-plan living and dining area features a stylish wood-look laminate floor and benefits from an abundance of natural light. From the seating area, you can enjoy a wonderful view—an inviting space to relax all year round.

The kitchen, designed in a combination of white and wood tones, is compact yet fully equipped. Adjacent to the kitchen is a spacious utility room with a connection for a washing machine. From here, you have direct access to the garden—perfect for enjoying your morning coffee in the sun!

First floor
Upstairs, you will find three generously sized bedrooms, two of which feature built-in wardrobes. One of the rooms is ideal as a home office, offering beautiful views of the surroundings. The bathroom is modern and sleek, fitted with a shower and washbasin in neutral tones.

Attic
The spacious attic provides ample storage space and also houses the technical installations. Additionally, this floor offers great potential: with a relatively simple renovation, an extra living space can be created, such as an additional bedroom or study.

Garden
The beautifully landscaped garden is low-maintenance and offers plenty of opportunities to enjoy outdoor living. At the rear, a covered seating area allows you to relax outside even in less favourable weather. Adjacent to this is a generously sized brick-built garage, perfect for storing tools and garden equipment.

Key features
- The exterior of the home has been finished to a high standard, with the entire front and rear façade replaced in 2023.
- Private driveway with a convenient carport.
- Ample visitor parking directly opposite the house.
- Beautifully landscaped garden with carport, garage, and covered seating area.
- Sustainable features: this home is equipped with twelve solar panels.
- Energy label C.