Woning te koop: De Dôle 5 8748GA Witmarsum

De Dôle 5

Witmarsum 8748GA

Verkoopmakelaar

Chris Draijer Makelaardij Skilwyk 37
Bolsward 8701KM

0515-701000
info@makelaardijdraijer.nl
www.makelaardijdraijer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met aangebouwde tuinkamer en bijkeuken op een mooie hoek locatie in het dorp Witmarsum. De woning beschikt over een flinke woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een royale bijkeuken/berging met bergzolder. De grote, lichte overloop is zeer geschikt als thuiswerkplek. Deze goed onderhouden woning heeft Energielabel A en is voorzien van 16 zonnepanelen.
Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 368 m².
Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals de basisscholen, openluchtzwembad, supermarkt, sport en diverse winkels.

Indeling
Entree, hal, trapopgang, meterkast en toilet. De ruime woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft de gehele dag zon. De halfopen hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een raam naar de eetkamer. Door de driehoekige aanbouw aan de achterzijde is een lichte, comfortabele eetkamer/tuinkamer ontstaan. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raampartij geeft een prachtig zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de omvormer voor de zonnepanelen, een deur naar buiten en een tussendeur naar de berging. De kapconstructie zorgt voor een grote bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. De achtergelegen berging is voorzien van elektriciteit en verwarming en heeft een deur naar de achtertuin. De tuin rondom beschikt over een beschut gedeelte aan de achterzijde met terras, borders en veranda. De auto kan op de oprit aan de voorzijde worden geparkeerd.

Eerste verdieping
Door de hoog opgetrokken gevels hebben de ruimtes op de eerste verdieping goede afmetingen. De verdieping beschikt over een overloop en 3 slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafel, een toilet en een urinoir. De ruime overloop heeft veel lichtinval en is zeer geschikt als thuiswerkplek.

Tweede verdieping
De bergruimtes op de tweede verdieping zijn bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin
Door zijn ligging op een hoeklocatie heeft deze woning een heerlijke tuin rondom. Aan de voorzijde is de tuin open gehouden met lage beplanting en gazon. Op de oprit is voldoende parkeerruimte.
De achtertuin heeft een zonligging op het oosten en is heerlijk beschut door de hagen en beplanting. Op het overdekte terras kan in alle jaargetijden genoten worden van de rust in de tuin.

Bijzonderheden
* Energielabel A;
* AWB cv-ketel 2010;
* 16 Zonnepanelen 2012;
* Heerlijke aangebouwde tuinkamer met vloerverwarming;
* Begane grond en verdiepingsvloer beton;
* 3 ruime slaapkamers;
* De grote, lichte overloop is geschikt als thuiswerkplek;
* Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand;
* Goede locatie op korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluiten via de makelaar.