Woning te koop: Oostend 22 8748AM Witmarsum

Oostend 22

Witmarsum 8748AM

Verkoopmakelaar

Chris Draijer Makelaardij Skilwyk 37
Bolsward 8701KM

0515-701000
info@makelaardijdraijer.nl
www.makelaardijdraijer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 januari 2025

Omschrijving

Deze gemoderniseerde vrijstaande gezinswoning is gelegen op een mooie locatie in een rustige straat van het dorp Witmarsum.
De woning beschikt over een aanbouw met bijkeuken en berging, 3 slaapkamers op de verdieping en een heerlijke tuin op het zuiden. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 195 m².
Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals de basisscholen, openluchtzwembad, supermarkt, sport, en diverse winkels.

Indeling
Entree, hal, kelderkast, trapopgang. Sfeervolle L-vormige woonkamer met houten vloer en veel lichtinval. De moderne keuken is ruim opgezet en beschikt over een mooie hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Deze woonkeuken biedt de ruimte voor een grote eettafel en heeft openslaande deuren naar het terras van de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met witgoedopstelling. Hiervandaan zijn tevens de aangebouwde berging en de achtertuin bereikbaar.
De beschutte achtertuin heeft een zonligging op het zuiden en is voorzien van terrassen, gazon en een grote veranda. Er is een achterom via de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
De 1e verdieping beschikt over een centrale overloop, een badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie.

Tuin
De beschutte achtertuin heeft een zonligging op het zuiden en is voorzien van terrassen, gazon en een grote veranda. Er is een achterom via de zijkant van de woning.
De tuin aan de voorzijde is geheel verhard. Er is hier voldoende plaats voor het parkeren van uw auto.

Bijzonderheden
* Gemoderniseerd en sfeervol woonhuis;
* Energielabel C;
* Remeha cv-ketel 2022;
* 12 Zonnepanelen 2021;
* Airconditioning op de verdieping;
* Verzorgde woning;
* 3 slaapkamers;
* Moderne badkamer;
* Achtertuin op het zuiden;
* Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand;
* Goede locatie op korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluiten via de makelaar.