Gijsbert Japiksweg 63

Vrij landelijk uitzicht!
Op een mooie locatie aan de doorgaande weg van het dorp Witmarsum staat deze ruime gezinswoning. Deze 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden en beschikt over 3 slaapkamers en een aangebouwde bijkeuken en garage met berging. De woning heeft 12 zonnepanelen en beschikt over Energielabel C. Het betreft een compleet geheel met een ruime achtertuin en aan de voorzijde een oprit voor meerdere auto's.
Tot de woning behoort een royaal perceel eigen grond van 463 m².
Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals de basisscholen, openluchtzwembad, supermarkt, sport en diverse winkels.

Indeling
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De Z-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een rookkanaal, airco en openslaande deuren met toegang naar het terras. De halfopen keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur en veel bergruimte. De achtergelegen bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting, een deur naar de tuin en naar de garage. De aangebouwde garage heeft een garagedeur en een deur naar de achterliggende berging. De diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten. Door zijn beschutte ligging, de royale afmetingen en de overkapping is hier altijd een prettige zitplek te vinden.

Eerste verdieping
Vanaf de centrale overloop is er toegang naar de badkamer en de 3 ruime slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een airco installatie. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De ruimte op deze verdieping kan gebruikt worden als 4e slaapkamer, of als bergruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling.

Tuin
De diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten. Door zijn beschutte ligging, de royale afmetingen en de overkapping is hier altijd een goede zitplek te vinden. De tuin is aangelegd met een terras, pergola, gazon, borders en een ruime overkapping.
De voortuin op het westen is voorzien van terras, gazon en borders. De lange oprit biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
* Intergas cv-ketel 2016;
* 12 zonnepanelen 2020;
* Nieuw rookkanaal (± 2 maanden oud);
* Airco op de begane grond en de verdieping;
* Begane grond en vloer 1e verdieping beton;
* Energielabel C;
* Aangebouwde bijkeuken, garage en berging;
* 3 slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamer op de zolder;
* Beschutte en diepe achtertuin met privacy;
* Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand;
* Goede locatie op korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluiten via de makelaar.