Woning te koop: Mr. J.B. Kanweg 22 9439TG Witteveen

Mr. J.B. Kanweg 22

Witteveen 9439TG

Verkoopmakelaar

Zinger Vastgoed B.V. Hoofdstraat 19B
Westerbork 9431AB

0593-333200
info@zingervastgoed.nl
www.zingervastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande eengezinswoning in het gezellige dorp Witteveen? Dan is deze woning aan de Meester J.B. Kanweg 22 zeker het bekijken waard! De woning is gebouwd in 1928 en biedt met een perceeloppervlakte van ca. 5457m² voldoende ruimte rondom de woning.

Welkom in Witteveen, een dorp met een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1924. Destijds kocht de NV het Landschap Drenthe 600 hectare ruige grond, later uitgebreid tot ca. 2000 hectare. De naam Witteveen komt van het witte eenarige wollegras dat hier groeide. In 1926 betrokken de eerste kolonisten het dorp, voornamelijk Nederlandse werklozen uit de grensstreek en het Ruhrgebied die door de Nederlandse regering waren gerepatrieerd. Ondanks strenge regels wisten velen een nieuw bestaan op te bouwen als boer. In de jaren '30 en '40 groeide het dorp met diverse verenigingen en werd het een levendige gemeenschap. Momenteel zijn er diverse kleinschalige bedrijven en is Witteveen een levendig dorp.

De woning beschikt over een nieuwe keuken (2023), ideaal voor kookliefhebbers die van comfort houden. Daarnaast zijn er grotendeels kunststofkozijnen aanwezig, wat zorgt voor een moderne uitstraling en weinig onderhoud. De ruime schuur (met samengesteld dak), biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht; ideaal als hobbyruimte, opslag of bedrijf aan huis.

Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot toilet met fonteintje, trapopgang naar verdieping en keuken. De fijne (leef)keuken staat in verbinding met de gesloten woonkamer (gesitueerd aan de voorkant van de woning) en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur. De meterkast is te vinden in de open ruimte, naast de woonkamer (kan ook fungeren als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Vanuit de keuken kan de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot hal en tuin worden aangedaan. De hal biedt toegang tot de badkamer (voorzien van wastafel, douche en ligbad) en de ruime schuur met diverse ruimtes.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en inbouwkast. Beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van inbouwkasten.

Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 1928, sinds 2022 deels vernieuwd;
- Woonoppervlakte ca. 140m², perceeloppervlakte ca. 5457m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 265m² (schuur), externe bergruimte ca. 52² (vrijstaande schuur/berging);
- Voorzien van muur- en dakisolatie (woonhuis);
- Beglazing in woonhuis voorzien van HR beglazing, dakramen niet;
- Deels voorzien van elektrische vloerverwarming in keuken;
- Elektrische installatie is tijdens verbouwing in 2022 deels aangepast;
- In de schuur zijn asbesthoudende materialen aanwezig;
- Voorzien van energielabel F (geldig tot 09-12-2034).

Kortom: Wilt u landelijk wonen in optima forma qua natuur en op relatief korte afstand van dagelijkse voorzieningen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte die deze eengezinswoning te bieden heeft.

Ontdek Witteveen, een sfeervol en landelijk dorp omringd door prachtige natuur en interessante bezienswaardigheden. Dankzij de nabijheid van belangrijke wegen als de A37, N381 en A28 bereik je Emmen, Hoogeveen en Assen in slechts 20 autominuten en het NS-treinstation van Beilen in 15 autominuten.

Geniet van de rust en ruimte in de nabijgelegen natuurgebieden 'de Mepperdennen' en 'het Mantingerzand/Goudplevier'. Voor een dagje uit of winkelen zijn Groningen en Zwolle in minder dan 45 minuten te bereiken. Witteveen biedt het beste van beide werelden: landelijke charme en uitstekende bereikbaarheid!

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.