Woning te koop: Nassaukade 43 3441AC Woerden

Nassaukade 43

Woerden 3441AC

Verkoopmakelaar

Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32A
Woerden 3441BE

0348-416886
info@gmwoerden.nl
www.gmwoerden.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 31 december 2024

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET!!!
Een tussenwoning met schitterend uitzicht over de brede singel en gelegen aan een rustige straat en met mogelijkheid een parkeerplaats te creëren in de diepe achtertuin met twee houten bergingen, dit alles gelegen midden binnen de singels van het stadscentrum. Deze tussenwoning heeft een kamer en suite met twee openslaande deuren naar de tuin. Er is een gesloten keuken, hal en een toiletruimte met eenvoudige douche. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd en toegang via een vlizo trap naar de bergzolder.
Samenvattend: een tussenwoning die aan de buitenzijde redelijk tot goed onderhouden is maar aan de binnenzijde is werk te verzetten!!!

Woerden is centraal geleden in Nederland. De statige monumentale panden en moderne architectuur zijn niet weg te denken uit het Woerdense straatbeeld. In zeven minuten met de auto bent u op de Rijksweg A12 en op loopafstand van het station, de winkels, supermarkt, scholen en het plein.

Indeling
Entree, ruime hal, meterkast trapopgang en trapkast. Via de hal toegang naar de eetkamer en de woonkamer. De eetkamer is voorzien van twee vaste kasten. Terug naar de hal. Vanuit de hal naar de keuken en de toilet- annex doucheruimte.
Vanuit de tussenhal is de buitendeur welke toegang geeft naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin met achterom. Achter in de tuin staat twee houten bergingen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met houten vlizo trap naar de bergzolder, aan de voorzijde de slaapkamer met uitzicht over de singel. Aan de achterzijde de slaapkamer met een vaste kast.

Tweede verdieping
Bergzolder: bereikbaar via een losse trap.

Tuin
Diepe achtertuin op het zuidoosten met houten schuren.

Bijzonderheden
- de tussenwoning is aan de buitenzijde van matig tot goed onderhouden.
- kunststof buitendeuren met HR++ glas
- kunststof raamkozijnen (op twee na) met HR++ glas
- kunststof openslaande deuren met HR++ glas
- Ook zijn er mogelijkheden om de tussenwoning te vergroten.
- gashaard in de eetkamer en in de woonkamer.
- er is geen warmwater.

De woning is gelegen in het centrum en is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de centrum voorzieningen is de directe omgeving Het station is op korte loopafstand.

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 12 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).

Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.