Woning te koop: Kazernestraat 6 3441BB Woerden

Kazernestraat 6

Woerden 3441BB

Verkoopmakelaar

Femme Makelaars Platteweg 27
Reeuwijk 2811HL

085-1301933
info@femme-makelaars.nl
www.femme-makelaars.nl

Type woning Beneden + Bovenwoning

Woonoppervlakte 242 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 20 februari 2025

Omschrijving

Karakteristiek, stijlvol & riant wonen in de historische binnenstad van mooi Woerden (242 m2 wonen). Deze magnifieke bovenwoning straalt klasse, ruimte & licht uit met o.a. hoge sierlijke plafonds, ornamenten, fraaie authentieke raampartijen en balkenplafonds. Het behoud van diverse originele details geeft het pand karakter, terwijl modern comfort is toegevoegd om het hoogste niveau van luxe te creëren. De historische Kazerne staat midden in de binnenstad van Woerden en stamt uit 1790 en is in 2006 volledig gerestaureerd onder toeziend oog van de dienst Rijksmonumenten. In totaal zijn er 5 appartementen gerealiseerd, waarvan enkel deze een eigen toegang heeft. Riant en sfeervol wonen in het levendige centrum met de vele terrassen, restaurants en winkels aan het Kerkplein. Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart van Holland. De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de Rijksweg A-12 en via het openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Via de eigen entree met fraaie statige voordeur bevindt zich de ruime hal. Deze hal is voorzien van o.a. een garderobe, meterkast & bergruimte, maar de trapopgang is het pronkstuk! Stijlvol witgelakte trappen met bordes, zandkleurige muren en een mooie zwarte loper maken het geheel compleet. Een fraaie weg om de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:

Op de overloop valt direct het fraaie afwerkingsniveau op. Hier bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de 2de verdieping.

Vanaf de overloop naar links wordt via stijlvolle dubbele deuren eerst het smaakvolle kantoor met dito zitgedeelte bereikt. Ook hier is gebruik gemaakt van fraaie kleurcombinaties, goed schilderwerk en een uiterst fraaie visgraat parketvloer. Wederom via dubbele deuren wordt de chique uitgevoerde living bereikt. Deze living is meer dan riant en licht door de mooie symmetrische raampartijen. Deze authentieke schuiframen aan de achterzijde bieden een gezellig zicht op het Kazerneplein. Deze uiterst sfeervolle living beschikt over een gashaard. De hoge plafonds met ornamenten maken het geheel in stijl af!

Aan de rechterkant (vanaf de overloop) bevindt zich de riante & lichte woonkeuken met een zeer goede geoutilleerde keuken-opstelling (merk PoggenPohl) en is voorzien van een groot kookeiland. Dit kookeiland is luxueus uitgevoerd met een 4 gaspitten & wokbrander, ingebouwde frituurpan, vaatwasser, Quooker en afzuigsysteem. De keuken is verder uitgevoerd met een 2-tal koelkasten en vriezers, hetelucht oven, stoomoven (hoge druk) en vanzelfsprekend veel opbergruimte. Vanuit de deze fraaie leefkeuken is er zicht op het Kerkplein.

Ook bevindt zich hier de riante eethoek om gezellig te tafelen of te borrelen. Vanuit de keuken is er toegang tot de berg-& stookruimte. Hier zijn o.a. de CV, mechanische ventilatie en een additioneel warm/koud-waterpunt. Qua wand- en plafond afwerking is alles strak gestukt met hoogwaardige behang. Ook hier fraaie ornamenten op de plafonds. De vloer is voorzien van Arduin-tegels (Belgisch hardsteen).

Tweede verdieping:

Fraaie langgerekte overloop welke toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en wasruimte/berging. De uiterst ruime masterbedroom (ca 27 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning. Aan de overloopzijde bij de masterbedroom bevindt zich nog een fraaie ruimte, waar eventueel een 2de badkamer of een walkin-closet gerealiseerd zou kunnen worden.
Alle slaapkamers zijn zeer sfeervol met de fraaie balken partijen en beeldige dakkapelletjes.

De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad met uitzicht op het Kazerneplein en badkamermeubel met dubbele wastafel. De kleurstelling van de badkamer is voornamelijk donker, wat het geheel een chique uitstraling geeft. Naast de badkamer een separate toiletruimte. Verder is er een aparte waskamer met voldoende opberging mogelijkheden.

Ook deze verdieping wordt weer gekenmerkt door veel ruimte, hoogte en licht (vanwege de vele ramen en extra dakvensters). De wandafwerking op de tweede verdieping is deels stukwerk en deels behang, op de vloer is op de gehele verdieping gekozen voor een fraaie eikenhouten planken vloer.

Buiten, berging & parkeren:
Bij het entree bevindt zich een sfeervol pleintje, waar heerlijk kan genoten worden van de buitenlucht. 's Avonds kan deze ruimte worden afgesloten, zodat u in alle rust kunt ontspannen. Of u kiest ervoor neer te strijken op een van de gezellige terrassen in de binnenstad en laat u zich bedienen !?

In de kelder van het oude koetshuis van de kazerne bevindt zich een persoonlijke ruime berging van ca.10,5 m2. Ook mbt het parkeren is er een praktische, overdekte en zeer nabije mogelijkheid. Parkeergarage Castellum ligt pal om de hoek en de kosten aldaar bedragen circa € 16 per auto per maand.

Bijzonderheden:
- Wonen in een stijlvol monumentaal pand
- Voorzien van vele fraaie details als plafondlijsten en ornamenten
- Authentieke schuiframen met roede-verdeling
- Hoge plafonds (310 cm)
- Prachtige ruime en lichte "leef"keuken
- Fraai kantoor
- Uiterst stijlvolle living met open haard
- 4 ruime slaapkamers
- Hoogwaardige materiaalkeuzes en goed onderhouden
- Geheel voorzien van voorzetramen
- Op de 1e en 2e verdieping een intercom aanwezig
- CV-ketel Nefit 2007
- Uitzicht op het Kerk- en Kazerneplein
- Ruime berging in de kelder van het voormalig koetshuis (ca10,5 m2)
- Parkeer mogelijkheden in Castellum (om de hoek) a circa € 16 per auto per maand
- De servicekosten bedragen circa € 314,76 per maand
- Overdracht in goed overleg, vanaf ca september/oktober 2025

Omgeving:
Het is meer dan heerlijk vertoeven in de gezellige historische vestingstad Woerden. Woerden wordt niet voor niets de hoofdstad van het “Groene Hart” genoemd. Het is centraal gelegen in de randstad, de grote randsteden zoals Utrecht, Gouda, Rotterdam en Amsterdam zijn vlot bereikbaar en Woerden beschikt over een treinstation.

Het centrum heeft een gezellig kerkplein met diverse restaurants, wijnbars en winkels. Op het kerkplein worden door het jaar heen, diverse activiteiten voor jong en oud georganiseerd. In de Voorstraat, de Rijnstraat en de diverse gezellige zijstraatjes een diversiteit van winkels.

In de omgeving van Woerden mogelijkheid tot wandelen en fietsen langs de rivier de Oude Rijn of door de Polders. Ook liggen de fraaie Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen op fietsafstand. Onder de gemeente Woerden vallen ook de dorpen Harmelen, Kamerik en Zegveld ieder met hun eigen charmante identiteit.

HET BETREFT HIER EEN "BIEDEN VANAF PRIJS van € 950.000 KK"

***WILT U DEZE STIJLVOLLE & RIANTE BOVENWONING KOMEN BEZICHTIGEN? WIJ ZIEN UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG GRAAG TEGEMOET EN KIJKEN ERNAAR UIT U ROND TE MOGEN LEIDEN IN DIT SMAAKVOLLE MOMUMENT! ***

Toelichtingsclausule NEN2580

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.