Woning te koop: Nazareth 55 4471AB Wolphaartsdijk

Nazareth 55

Wolphaartsdijk 4471AB

Verkoopmakelaar

VMT Zeeland Prinses Beatrixweg 22
Wemeldinge 4424AC

06-34193250
info@vmtzeeland.nl
www.vmtzeeland.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 december 2024

Omschrijving

Aan de rand van het dorp gelegen goed onderhouden hoekwoning met tuin op het westen.
In 2004 is, op de voorgevel na, de geheel woning opnieuw opgebouwd. Er is volledige isolatie en alle ramen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof. De woning beschikt over een energielabel A.

Wolphaartsdijk is een dorp met een actieve middenstand. Zo is er centraal op het dorp een supermarkt, is er horeca, recreatie en sportverenigingen gevestigd. Er zijn basisscholen en is er een apotheekhoudende huisarts op het dorp.
Door de ligging aan het Veerse Meer is er rondom het dorp veel toerisme, dit maakt het een levendige woonomgeving. De stad Goes met al haar voorzieningen en aansluiting op uitvalswegen is op korte afstand gelegen.

Weetje: de korenmolen aan de Molendijk is in 1808 gebouwd als grondzeiler. Na een conflict over windrechten en een bos is de molen opgemetseld tot een stellingmolen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond, entree, hal met toilet en meterkast. De woonkamer heeft de trapopgang naar de verdieping. De half open keuken met kookeiland is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. Via de openslaande deuren in de keuken is er toegang tot de tuin. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad en wastafel. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel.

De begane grond is recent voorzien van een fraaie vloer, welke uitgevoerd is in visgraat PVC.
Eerste verdieping, overloop met een 2 slaapkamers. Er is een (was)ruimte aanwezig, met witgoedaansluiting(en) en toilet. Deze ruimte zou omgebouwd kunnen worden tot een (tweede) badkamer.

De vrijstaande schuur beschikt over elektra.

De verwarming en warm watervoorziening geschiedt middels een cv-combi ketel van het merk Intergas uit 2004. De begane grondvloer is volledig uitgevoerd met vloerverwarming. De woning is volledig voorzien van isolatie.
Er zijn rolluiken aanwezig op de verdieping.

Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin heeft een goede bezonning (west). Aan de voorzijde is er zicht op de landerijen en loop je zo de polder in, aan de achterzijde is er ook veel privacy door groen.