Rubenslaan 4

LICHTE EN RUIME TUSSENWONING NABIJ DORPSCENTRUM

Algemeen
Voor u te betrekken: een tussenwoning welke de afgelopen jaren is gemoderniseerd met een nieuwe moderne keuken (2023) en badkamer (2020). De woning ligt op een rustige, verkeersluwe locatie, op loopafstand van het dorpscentrum en de openbare voorzieningen, winkels en scholen zijn in de directe nabijheid. Er liggen 10 zonnepanelen op het dak voor een duurzame energie-oplossing. Tevens zijn er vorig jaar kunststofkozijnen geplaatst op de eerste verdieping. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig en de zonnige op het westen gelegen achtertuin heeft beplante borders, kunstgrasstroken en een vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de tuin voor de fietsen en tuinspullen. Er is een eigen achterom.

Indeling
begane grond
In de entreehal bevinden zich een half betegeld toilet, de meterkast, en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer. Deze heeft een lichte uitstraling door de grote raampartijen en licht kleurgebruik. De woonkamer loopt door naar een half open, moderne recent geplaatste keuken welke een gezellig kookeiland heeft met inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en extra kastenwanden in een L vormige opstelling met de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriezer, een wijnkoelkast, een combi-oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een houtkleurige laminaatvloer. De wanden en plafonds op de gehele begane grond zijn strak gestukt.

1ste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een in 2020 volledig vernieuwde, luxe badkamer. Deze is stijlvol betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, tweede toilet en een brede wastafel. De nieuwe kunststof kozijnen zorgen voor extra isolatie en comfort.

2e verdieping
De zolderverdieping is opgedeeld in een voorzolder met de ketelopstelling (Intergas 2024), de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen.
Daarnaast is er een vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel veel licht en ruimte biedt. Achter de schotten is veel bergruimte.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is deels bestraat en voorzien van kunstgrasstroken en beplante borders. De vrijstaande stenen berging biedt volop opbergruimte, en via de achterom bereik je gemakkelijk de achterliggende straat.

Woonomgeving
Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging van de woning nabij het centrum is aantrekkelijk en naast genoemde voorzieningen zijn ook sport- en recreatiemogelijkheden dichtbij aanwezig. Snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht tevens snel bereikbaar.

Samengevat
Een ruime ingerichte tussenwoning met nieuwe moderne keuken en badkamer voor het hele gezin, klaar om jouw nieuwe thuis te worden!