Woning te koop: Laagerfseweg 4 3931PE Woudenberg

Laagerfseweg 4

Woudenberg 3931PE

Verkoopmakelaar

Geijtenbeek én Boers Woudenberg Dorpsstraat 3
Woudenberg 3931ED

033-2862022
woudenberg@geijtenbeekenboers.nl
www.geijtenbeekenboers.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 133 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

UNIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP ZEER ROYAAL PERCEEL

Deze charmante uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1926 biedt een uitstekende kans voor wie een huis in volle glorie wil aanpassen aan de eisen van deze tijd. Met een strategische ligging tussen Scherpenzeel en Woudenberg en snelle toegang tot de N224, A30, A12 en A28, is deze woning ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over een ruime opslag, perfect voor een ZZP-er die extra opslagruimte nodig heeft. Deze woning is mede uniek omdat er een slaap- en badkamer op de begane grond is.

Indeling woning:
De woning heeft veel originele details zoals glas-in-lood ramen en patroontegels in de hal, maar vraagt om modernisering. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een voormalige kamer en suite indeling, en sluit aan op een praktische woonkeuken met rechte opstelling, 4-pits gasfornuis en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige berging met de cv ketel. Uniek aan deze woning is de slaapkamer op de begane grond, compleet met openslaande deuren naar de tuin en een aangrenzende badkamer met ligbad, douche en designradiator.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten, en een tweede badkamer met ligbad en douche. Daarnaast is er een royale bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Buitenruimte:
De voor- en zijtuin zijn ruim en groen, met diverse beplanting. Je beschikt over een eigen oprit en een handige schuur voor extra opslag.

Bijgebouw:
Het bijgebouw heeft een afmeting van ruim 300 m² en is multi functioneel te gebruiken. De opslag heeft een toilet, Ledverlichting en een elektrische roldeur (3,5 meter breed) met aparte loopdeur. Voor het bijgebouw is veel ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De binnenkant van de hal is ingedeeld in verschillende ruimtes welke met elkaar in verbinding staan.

Kortom:
Een unieke kans voor wie een karakteristieke woning op een royaal perceel zoekt, met als extra veel opslag mogelijkheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Bij de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
Niet-zelfbewoningsclausule en de Ouderdomsclausule