Koningin Emmastraat 5

WONEN IN HET HART VAN WOUDENBERG MET EIGEN OPRIT EN GARAGE

Welkom aan de Koningin Emmastraat 5, een 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage met elektrische roldeur en aansluitend een verwarmende doorlopende schuur én een perfecte ligging midden in het gezellige centrum van Woudenberg.

Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een lichte hal met plavuizen vloer, toegang tot een betegeld toilet, een praktische trap-/kelderkast (meterkast) en de trapopgang. De sfeervolle woonkamer voorzien van centrale verwarming heeft aan de voorzijde een gezellige gashaard, terwijl het eetgedeelte achterin de ruimte aansluit op de halfopen keuken. De keuken in L-opstelling is uitgerust met een inbouwkoelkast, oven en 4-pits gasfornuis en biedt directe toegang tot de onderhoudsarme achtertuin. De tuin beschikt over betegelde terrassen, groene borders, een ruime garage en een extra verwarmde schuur met water, elektra en aansluiting voor witgoed.

Eerste verdieping

• Een royale slaapkamer met toegang tot een balkon. De kamer is groot genoeg om eenvoudige te splitsen in twee
slaapkamers.
• Een volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
• Een voorzolder met ketelopstelling en opbergruimte achter de schotten.
• Een slaapkamer met dakraam en eveneens handige opbergruimte achter knieschotten.

Extra’s
• De woning is in 2023 aan de buitenzijde geheel geschilderd
• In 2024 zijn op de 1ste verdieping de ramen voorzien van drie zonwerende elektrische rolluiken.
• In 2022 is de woning voorzien van spouw en kruipruimte isolatie door een erkend bedrijf.

Woonomgeving
• Centraal gelegen: In het hart van Woudenberg, met winkels, scholen en andere voorzieningen om de hoek.
• Goed bereikbaar: Dicht bij zowel Utrecht als Amersfoort, ideaal voor woon-werkverkeer.
• Natuurliefhebbers opgelet: Geniet van de Utrechtse Heuvelrug, Landgoed Den Treek en recreatiegebieden in de directe omgeving.

Samengevat:
Kortom: een woning die praktisch, centraal en ruim is. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze woning!