Woning te koop: Laagerfseweg 2 3931PE Woudenberg

Laagerfseweg 2

Woudenberg 3931PE

Verkoopmakelaar

Geijtenbeek én Boers Woudenberg Dorpsstraat 3
Woudenberg 3931ED

033-2862022
woudenberg@geijtenbeekenboers.nl
www.geijtenbeekenboers.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

CHARMANTE 2-ONDER-EEN-KAPWONING MET ENORME BEDRIJFSHAL

Op zoek naar de ideale plek om wonen en werken te combineren? Deze karakteristieke woning uit 1926 biedt de perfecte balans tussen sfeervol wonen en zakelijk gemak, met een indrukwekkende bedrijfshal die unieke mogelijkheden biedt. Gelegen tussen Scherpenzeel en Woudenberg, met uitstekende verbindingen naar de N224, A30, A12 en A28, heeft u hier alles binnen handbereik.

Woning
Binnen komt u in een gezellige woonkamer aan de voorzijde, compleet met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de buitenruimte. De lichte PVC-vloer in visgraatmotief geeft een stijlvolle uitstraling. De ruime woonkeuken is een echte eyecatcher, met een kookeiland, ingebouwde apparatuur (koelkast, vriezer, ovens, en inductiekookplaat), en voldoende kastruimte. Een aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor uw witgoed en extra opslag. Via de keuken bereikt u direct de buitenruimte en de veranda. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De overloop met airco biedt toegang tot een praktische vliering.

Bedrijfshal
De grote troef van dit pand is zonder twijfel de indrukwekkende bedrijfshal. Deze multifunctionele ruimte biedt alles wat u nodig heeft voor een ondernemende lifestyle: meerdere ruimtes, een verdieping met extra werk- en opslagruimtes, keukenblok, toiletfaciliteiten, een doucheruimte, en zelfs een voormalig garagegedeelte dat is omgebouwd tot sfeervol "café". Met deze ruimte krijgt u volop mogelijkheden voor uw bedrijf aan huis – ideaal voor de zzp’er die veel opslagruimte nodig heeft.

Buitenruimte
De volledig bestrate voor- en zij tuin bieden voldoende parkeermogelijkheid en maken van de buitenruimte een onderhoudsvriendelijke plek. Hier geniet u van een plek waar werk en privé naadloos in elkaar overvloeien.

Extra informatie
voor zowel de woning als bedrijfsruimte is de bestemming: bedrijf 1.

Kortom: deze woning biedt een unieke kans om wonen en werken optimaal te combineren. Maak snel een afspraak om de mogelijkheden zelf te ervaren!