Molensingel 50

Royale tussenwoning met volop mogelijkheden en potentie in Wouw! Aan de Molensingel 50 bevindt zich deze riante tussenwoning met verspringende gevel; een ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar veel ruimte en de vrijheid om een woning naar eigen smaak te moderniseren. Met drie woonlagen, vijf ruime slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning een juiste basis voor comfortabel wonen, met mogelijkheden om het volledig naar eigen hand op te knappen. Bovendien ligt de woning op een gunstige locatie, op loopafstand van de Markt en diverse voorzieningen binnen het pittoreske Wouw. Dankzij de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten de snelweg A58, met directe verbindingen naar de A4 en A17. Grote steden zoals Roosendaal, Breda, Bergen op Zoom, Antwerpen en Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar.

De woning is praktisch ingedeeld met op de begane grond de lichte woon- en eetkamer met open keuken, het toilet en een berging met wasmachineaansluiting. Via de hal/entree bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden, een badkamer met toegang tot een compact balkon en een apart tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde en vijfde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de hoge ramen, een tweede badkamer en de opstelplaats voor de HR-combiketel.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal/entree vindt u de meterkast (v.v. 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en een betegeld toilet. Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de lichte woon- en eetkamer, waar de raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woon- en eetkamer staat in verbinding met de open keuken. De aangrenzende keuken is eenvoudig uitgevoerd, zonder inbouwapparatuur, maar biedt voldoende ruimte om eventueel een moderne keuken te realiseren. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging met wasmachineaansluiting, welke te bereiken is via de tuin. Deze ruimte is ideaal voor extra opbergruimte en als opstelplaats van de wasmachine en droger.
De begane grond is afgewerkt met deels een laminaatvloer, deels een tegelvloer en gestucte wandafwerking.

Vanuit de hal/entree leidt een trap naar:

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie riante slaapkamers, een apart tweede toilet en een betegelde badkamer, uitgerust met een douchebad en wastafel. De badkamer beschikt over een directe toegang tot een compact balkon. De eerste verdieping is afgewerkt met een vinylvloer en een plafond afgewerkt met gipsplaten.

* Slaapkamer 1 – aan de voorzijde (ca. 12,5 m²)
* Slaapkamer 2 – aan de achterzijde (ca. 9,50 m²)
* Slaapkamer 3 – aan de achterzijde (ca. 10,5 m²)

Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan de vierde en vijfde slaapkamer, perfect voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de hoge ramen valt hier veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimtes aangenaam en sfeervol maakt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aansluitende tweede badkamer, wat ideaal is voor grotere gezinnen of gasten. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de HR-combiketel (Vaillant, bouwjaar: 2020), waardoor deze uit het zicht is weggewerkt maar toch goed bereikbaar blijft.

Tuin:
Via de schuifpui in de eetkamer en de deur in de open keuken betreedt u de aan te leggen achtertuin. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot een achterom en de houten schuur van circa 5 m², die perfect geschikt is voor het opbergen van fietsen, gereedschap en/of andere materialen.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.

Kortom:
Ontdek deze royale tussenwoning en maak van dit huis jouw/jullie nieuwe thuis!