Hof van Poleij 30

Ruimte, Rust en Comfort aan Hof van Poleij 30, Yerseke.

Welkom in de geliefde en rustige woonhofje van Yerseke, waar we met trots deze prachtige, goed onderhouden 2/1 kapwoning mogen aanbieden. Deze ruime woning met een woonoppervlakte van ca. 133 m² heeft een slimme, praktische indeling en biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort en een fenomenale tuin. De tuin is een waar pronkstuk: met een kavel van maar liefst 482 m² is het een oase van rust en groen. Fraai aangelegd en perfect voor ontspanning, tuinieren of lange zomeravonden buiten genieten. De ligging is eveneens ideaal. U woont hier op korte afstand van scholen, winkels en de prachtige Oosterschelde. Alles binnen handbereik, terwijl u toch geniet van de rust en privacy die deze woning biedt.Bent u benieuwd naar deze unieke kans? Laat u verrassen door de vele mogelijkheden en ervaar zelf het woongenot van Hof van Poleij 30. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!


Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal valt meteen de fijne en uitnodigende sfeer van de woning op. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de ruime woonkamer. Deze woonkamer, met een speelse en lichte indeling, vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen of samen tijd door te brengen. Vanuit de woonkamer is er een prachtig zicht op de tuin en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De gesloten keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien. Voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een royale koelkast, is koken hier een waar plezier. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar en de inpandige royale garage.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een praktische inloopkast, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is. Alle slaapkamers profiteren van een prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel interieur. De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime, lichte extra verdieping. Dankzij het raam is er veel daglicht aanwezig, wat deze ruimte bijzonder veelzijdig maakt. Of u nu een extra slaapkamer, hobbykamer of werkplek zoekt, deze zolder biedt talloze mogelijkheden.

Tuin:
De achtertuin is een heerlijk groene oase, ontworpen voor optimaal woongenot. Een ruim terras biedt een fijne plek om te ontspannen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht. De prachtige vijver en het goed onderhouden groen geven de tuin een charmante uitstraling. Verder beschikt de tuin over een handige houten schuur en een prieel wat is voorzien van elektra en wat extra gebruiksgemak biedt. De tuin is een perfecte combinatie van privacy en functionaliteit!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 133 m², ideaal voor een gezin!
- Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, met inloopkast in één van de kamers
- Zolderverdieping met mogelijkheden voor extra gebruiksfuncties
- Royale en volledig aangelegde tuin! Kavel van maar liefst 482m2 wat uniek valt te noemen voor dit type woning.
- Bijkeuken en ruime opbergruimtes
- Centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt, nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en de natuur van de Oosterschelde