Rozenlaan 61

Welkom aan de Rozenlaan 61 in Yerseke! Deze sfeervolle tussenwoning met een woonoppervlakte van 84 m² biedt een perfecte combinatie van comfort en stijl. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, is dit huis ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een fijne thuisbasis. De woning beschikt over een moderne afwerking, een royale tuin en voldoende bergruimte. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en het prachtige natuurgebied maken deze woning extra aantrekkelijk.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met een handige trapkast, meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een visgraatvloer en rustige tinten, wat een warme sfeer creëert. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een witte, moderne stijl met inbouwapparatuur, waaronder een combi- oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van veel daglicht en een keurige afwerking. De badkamer is netjes, volledig betegeld in neutrale kleuren en uitgerust met een ligbad met douche, wastafemeubel en een tweede toilet. De praktische indeling maakt deze verdieping perfect voor een gezin.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizo trap en biedt een ruime bergzolder Hier vindt u de CV-opstelling 2024.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een combinatie van betegeling en een stuk kunstgras. De tuin is volledig omheind, waardoor u hier in alle privacy kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, perfect voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is via een achterom bereikbaar, wat extra praktisch is.

Energielabel:
Het energielabel betreft een C label en is van 31-12-2020. Sinds 2021 zijn de criteria anders voor een energielabel, hierdoor kan het label in de toekomst afwijken. Verkoper is niet exact bekend met de isolatie van de woning.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt.
- Moderne keuken en badkamer.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande berging.
- Nabij scholen, winkels en natuurgebied.
- Keurig afgewerkte woning.

Bent u op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie? Aarzel niet langer en plan een bezichtiging bij Rozenlaan 61 in Yerseke. Deze woning moet u met eigen ogen zien om de sfeer en mogelijkheden te ervaren. Wees er snel bij!