Pater Tulpstraat 14

### Vrijstaande Woning met Veelzijdige Mogelijkheden in Ysselsteyn

#### Introductie

Welkom op de Pater Tulpstraat 14 in Ysselsteyn, waar deze ruime vrijstaande woning met een uitstekende ligging te koop staat. Deze woning is ideaal voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter en een perceel op het zuiden van maar liefst 721 vierkante meter biedt deze woning volop mogelijkheden. Gelegen in het centrum, aan een brede straat met een rustige en vrije ligging, vindt u hier de ideale combinatie van privacy en gemeenschapsgevoel. Bovendien is de woning goed onderhouden, maar biedt het ook de kans om naar eigen smaak te moderniseren.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

#### Bijzonderheden

- **Locatie**: In het centrum van Ysselsteyn, rustige en vrije ligging.
- **Perceel**: 721 m² op het zuiden. ( Tevens een strook te gebruiken van c.a. 50 m2 wat door de betreffende gemeente is gedoogd vanaf 1972)
- **Garage**: Ruime garage met bergzolder.
- **Tuinen**: Zeer verzorgde tuin met groen en speelmogelijkheden in de omgeving.
- **Staat**: Zeer nette staat van onderhoud.
- **Nabijheid**: Scholen en andere voorzieningen op loopafstand.


#### Indeling

##### Begane Grond

Bij binnenkomst in de centrale hal wordt u verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht en een stijlvolle vide. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping via een vaste trap en diverse andere ruimtes zoals de meterkast, het toilet, de slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en is een fijne plek om te ontspannen. De aangrenzende keuken is uitgerust met een authentiek design en beschikt over een granieten aanrechtblad en veel kastruimte. Het bevat moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en inductiekookplaat. De moderne badkamer biedt een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.

Op de begane grond bevinden zich bovendien twee ruime slaapkamers met voldoende daglicht en inbouwkasten. Daarnaast is er een luxe deels betegelde toiletruimte en een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.

##### Eerste Verdieping

De eerste verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, elk met veel daglicht, vloerbedekking en inbouwkasten. Verder is er een berging beschikbaar voor extra opslag van bijvoorbeeld koffers. De CV-ketel (Nefit 2007) staat hier ook opgesteld, netjes weggewerkt.


#### Buitenruimtes

De woning beschikt over een ruime garage met een bergzolder en nog een separate berging voor diversen opslag van fietsen en of tuingereedschap. De garage is voorzien van schoon metselwerk en heeft een sectional deur. Het biedt een uitstekende plek voor het stallen van voertuigen of als extra opslag.

#### Omgeving

Ysselsteyn is een charmant dorp met een sterke positie in de gemeenschap. Omgeven door natuurgebieden en met diverse speeltuinen op loopafstand is het een perfecte plek voor gezinnen. De nabijheid van randwegen en snelwegen maakt de verbinding met grotere steden direct en eenvoudig. De buurt wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan inwoners, wat zorgt voor een dynamische en levendige omgeving.

#### Bereikbaarheid

Met de gunstige ligging aan de Pater Tulpstraat en de nabijheid van snelwegen zoals de A73 en de A67, is de woning uitstekend bereikbaar met de auto. Het centrum van Venray, Deurne en zelfs Venlo zijn binnen korte tijd te bereiken. Het openbaar vervoer biedt tevens goede verbindingen met nabijgelegen steden, en het treinstation van Deurne en Venray ligt op een korte rijafstand, waardoor u moeiteloos kunt reizen naar grotere steden.

**Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning biedt.** Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de klasse van deze prachtige woning in Ysselsteyn


AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.