Noordzee 35

**Charmante eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden op een centrale locatie!**

Welkom bij deze goed onderhouden **eengezinswoning** uit **1969**, gelegen op een perceel van **89m²** met volop potentie. Met een woonoppervlakte van **85m²**, **drie slaapkamers**, en een ruime **vliering** die de mogelijkheid biedt om uit te breiden tot twee grote slaapkamers, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit.

**Indeling:**
Bij binnenkomst stap je in de lichte en gezellige woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een zithoek en eetgedeelte. De aparte keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de tuin. Op de **eerste verdieping** bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Een groot pluspunt van deze woning is de royale **vliering**, die nog volledig naar wens kan worden ingericht. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot twee extra grote slaapkamers of een combinatie van slaapkamers en een hobby- of werkkamer, waardoor het huis zich perfect leent voor groeiende gezinnen of extra opbergruimte.

**Bouwjaar 1969, energielabel C:**
De woning is gebouwd in **1969** en heeft een **energielabel C**, wat betekent dat het huis redelijk energiezuinig is. Met enkele aanpassingen kan dit label eenvoudig verbeterd worden voor nog meer wooncomfort en lagere energiekosten.

**Buitenruimte:**
De woning beschikt over een compacte, onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal om van de buitenlucht te genieten zonder veel onderhoud. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

**Ligging:**
De locatie van deze woning is perfect voor gezinnen: op loopafstand bevinden zich **winkelcentra**, **scholen**, **speelpleintjes** en alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt. Ook de bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer is uitstekend.

**Belangrijkste kenmerken:**
- Woonoppervlakte van **85m²** met uitbreidingsmogelijkheden
- **Drie slaapkamers** en een ruime vliering die kan worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers
- Perceel van **89m²**
- **Bouwjaar 1969**, energielabel C
- Winkelcentra, scholen, pleintjes en voorzieningen op loopafstand
- Veel mogelijkheden voor uitbreiding en personalisatie

Ben je op zoek naar een woning met ruimte om te groeien en een centrale ligging? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van deze woning!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Charming family home with expansion potential in a prime location!

Welcome to this well-maintained family home built in 1969, situated on an 89m² plot with plenty of potential. With a living space of 85m², three bedrooms, and a spacious attic that can be converted into two large bedrooms, this house is perfect for families seeking space and flexibility.

Layout:
Upon entering, you step into a bright and cozy living room with ample space for a seating and dining area. The separate kitchen is practical and provides access to the garden. On the first floor, you'll find three spacious bedrooms and a bathroom, equipped with a shower, sink, and toilet.

A key feature of this home is the large attic, which offers endless possibilities. The attic can easily be transformed into two additional large bedrooms or a combination of bedrooms and a hobby or office space, making this home ideal for growing families or those in need of extra storage.

Built in 1969, Energy Label C:
The house was built in 1969 and has an Energy Label C, indicating a reasonably energy-efficient home. With a few updates, this rating can be improved to enhance comfort and reduce energy costs.

Outdoor space:
The property includes a low-maintenance garden, perfect for enjoying the outdoors without the hassle of upkeep. There is also ample parking available nearby.

Location:
This home is ideally located for families, with shopping centers, schools, playgrounds, and all essential amenities within walking distance. It is also well-connected to major roads and public transport, making it an ideal location.

Key features:

-85m² of living space with potential for expansion
-Three bedrooms with a spacious attic that can be converted into two more bedrooms
-89m² plot
-Built in 1969, Energy Label C
-Shopping centers, schools, playgrounds, and amenities within walking distance
-Ample opportunities for customization and expansion


Are you looking for a home with room to grow in a convenient and central location? Schedule a viewing today and discover the many possibilities this home has to offer!