Conradwerf 176

Modern, instapklaar 3-kamerappartement met PARKEERPLAATS en royaal balkon met uitzicht op de Zaan! Dit geweldige appartement bevindt zich op de 7e verdieping gelegen van een luxe appartementencomplex aan de Zaan. Met een waanzinnig uitzicht is het elke dag een belevenis om thuis te zijn. Het complex is gebouwd in 2011 en destijds volledig geïsoleerd. Hierdoor is de woning voorzien van het Energielabel A!

Wat direct opvalt is natuurlijk het uitzicht en de ruime woonkamer, deze is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui. De schuifpui geeft toegang tot het ruime balkon, waar u overdag kunt genieten van een weids uitzicht en de Zaan. Daarnaast is ook de zonpositie ideaal; op het zonnige zuidwesten. Naast een lichte woonkamer met een moderne open keuken die in 2022 geplaatst is zijn er twee slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet en een inpandige berging. Ook goed om te weten is dat de badkamer in 2020 vernieuwd is.

Wat we ook zeker niet mogen vergeten is de ligging van de woning. Op korte afstand van verbindingswegen en op loopafstand van het centrum van Zaandam. In het stadshart treft u een ruim aanbod aan winkels, restaurants, horecagelegenheden en het Zaantheater. Er zijn diverse supermarkten op fietsafstand. Het treinstation is op de fiets in circa 10 minuten bereikbaar en binnen enkele minuten rijdt u naar de A7, A8 en A10. Op de fiets is Amsterdam ook goed bereikbaar via het snelfietspad of de Hempont. Het Hembrug-terrein ligt op steenworp afstand, met een gezellig terras voor hapje en drankje.

**indeling**
Entree via een afgesloten centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis. Tegenover de entree van het complex is de toegang tot de parkeergarage met een afgesloten fietsenstalling.

**Entree appartement**
Op de 7e verdieping: hal met meterkast, berging met technische installatie met aansluiting voor een wasmachine/droger en toegang tot alle overige vertrekken. Royale woonkamer met open keuken (2022) die is voorzien van een inductiefornuis met 3 verschillende ovens, afzuigkap, kokend water kraan, vaatwasser, magnetron en koelkast. Middels een schuifpui toegang tot het balkon. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en eveneens aansluiting voor de wasmachine/droger en een separaat toilet.

**Parkeren**
Er is een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte ca. 85 m2
- Volledig eigendom
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2011) met warmteterugwinsysteem
- Perfect geïsoleerd, energielabel A!
- Ruim balkon op het zuidwesten met fantastisch vrij uitzicht
- Complex voorzien van een dubbele snelle lift
- Gunstige ligging ten opzicht van verbindingswegen
- Privé parkeerplaats in overdekte parkeergarage
- Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 227,82 per maand voor het appartement en € 34.07 voor de parkeerplaats
- Oplevering in overleg.