Woning te koop: Twiskeweg 208 1503AG Zaandam

Twiskeweg 208

Zaandam 1503AG

Verkoopmakelaar

Tulpar Makelaardij Vredeweg 1K
Zaandam 1505HH

075-2020131
info@tulpar.nl
www.tulpar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 december 2024

Omschrijving

Zoekt u uw nieuwe woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Zaandam? Dan is het waard om deze tussenwoning met tuin te bekijken, het biedt niet alleen een fijne woonruimte van 90 m², maar ook een heerlijk ruime en zonnige tuin, perfect voor de zomerse dagen. De woning is ideaal voor een gezin of een stel dat op zoek is naar comfort en ruimte, met de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak in te richten.

Indeling van de woning
Begane grond
- Entree: Via een overkapping komt u de woning binnen in de hal, met toegang tot het toilet en een inbouwkast onder de trap. Ook is er ruimte voor een wasmachine.
- Woonkamer: Vanuit de hal komt u in de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is vorig jaar gestuct en geschilderd, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De open keuken is eenvoudig, maar vraagt om enige aandacht en modernisering.
- Tuin: Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, die op het westen ligt. Hier vindt u een grote overkapping en een zithoek, perfect voor zomerse avonden.

Eerste verdieping
- Overloop: De trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot de verschillende kamers.
- Slaapkamers: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping:
- Master bedroom: Deze ruime slaapkamer is groot genoeg voor een king-size bed en biedt veel kastruimte.
- Tweede slaapkamer: Ook deze slaapkamer is groot genoeg voor een dubbel bed en een garderobekast.
- Derde slaapkamer: Een kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer of werkruimte.
- Badkamer: De badkamer is in de zomer van 2023 volledig gerenoveerd. De ruimte is modern ingericht met een nieuwe wastafel, afvoer en leidingen, en biedt zowel comfort als stijl.

Buitenruimte:
De tuin is een van de hoogtepunten van deze woning. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, die ideaal is voor het creëren van een fijne buitenruimte. De grote overkapping biedt de perfecte plek om buiten te zitten, zelfs als het weer iets minder is. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.

Locatie
De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Poelenburg (Wijk 12) in Zaandam. U vindt hier een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, met het centrum van Zaandam op fietsafstand en uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar zowel Amsterdam als Zaandam station. De snelwegen zijn eveneens snel bereikbaar, waardoor de woning ideaal gelegen is voor wie zowel de stad als het omliggende gebied wil verkennen. In de directe omgeving zijn scholen, winkels, en speeltuinen, waardoor deze locatie perfect is voor gezinnen.

Renovaties
Deze woning is gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor u kunt genieten van een frisse uitstraling en moderne voorzieningen. De renovaties omvatten onder andere:

- Woonkamer: De woonkamer is in de zomer van 2023 volledig gestuct en geschilderd, wat zorgt voor een frisse, lichte uitstraling. Dit biedt direct meer wooncomfort en een modernere look.
- Badkamer: In de zomer van 2023 is de badkamer volledig gerenoveerd, met een nieuwe wastafel, afvoer, en leidingen. De ruimte heeft nu een moderne uitstraling en voldoet aan de eisen van vandaag.
- Keuken: De keuken is eenvoudig en vraagt om modernisering naar eigen smaak. Dit biedt de mogelijkheid om de ruimte naar wens in te richten.

Energielabel
De woning beschikt over een nieuw energielabel D, geregistreerd op 04-12-2024 en geldig tot 30-11-2024. Dit zorgt voor een actueel en nauwkeurig beeld van de huidige energetische situatie, zodat u zeker weet dat het energielabel up-to-date is en niet gebaseerd is op verouderde informatie die niet meer de werkelijke situatie weerspiegelt.

Fundering en Uitbreidingsmogelijkheden
De fundering van de woning is in goede staat, wat de mogelijkheid biedt om de woning uit te breiden met een opbouw. In deze buurt van Zaanstad zijn vele woningen al uitgebreid met een opbouw, wat een uitstekende kans biedt om de woonruimte te vergroten en de waarde van de woning verder te verhogen. Het plaatsen van een opbouw kan zorgen voor extra kamers, zoals een extra slaapkamer of een werkruimte, afhankelijk van uw wensen. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor de korte termijn, maar biedt ook interessante mogelijkheden op de lange termijn.

NEN 2580 Meetrapport
Voor de nauwkeurigheid van de vermelde woonoppervlakte is deze woning gemeten volgens de NEN 2580 meetmethode, de erkende norm voor het meten van de gebruiksoppervlakte van woningen in Nederland. De netto woonoppervlakte bedraagt 90 m², wat de daadwerkelijke bruikbare woonruimte aangeeft. Het bruto vloeroppervlak is 102 m², wat het totale vloeroppervlak van de woning omvat, inclusief de dikte van de muren en andere niet-bruikbare ruimtes. Dit biedt een helder en betrouwbaar inzicht in de werkelijke omvang van de woning.

Bijzonderheden van de woning
- Gedeeltelijk gerenoveerd: woonkamer in 2023 gestuct en geschilderd, nieuwe badkamer in 2023.
- Ruime tuin op het westen met overkapping, ideaal voor buitenleven en zon.
- Praktische indeling met drie slaapkamers en veel opbergruimte.
- Moderne, vernieuwde badkamer met nieuwe afvoer en leidingen.
- Energielabel D.
- Fundering in goede staat met de mogelijkheid voor een opbouw, zoals veel woningen in de buurt al hebben gedaan.
- Volle eigendom

Twiskeweg 208 is een woning met veel potentie en een fijne woonomgeving. De woning biedt drie slaapkamers, een frisse woonkamer, een moderne badkamer, en een heerlijke tuin waar u kunt genieten van de zon. Dankzij de recente renovaties, de gunstige ligging, en de mogelijkheid voor een opbouw is dit een ideale woning voor een gezin of stel dat op zoek is naar comfort en ruimte in Zaandam.

Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.