Bosruiterweg 25 5

Op het vakantiepark “Buitenplaats Horsterwold” staat een prachtige en goed onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 900 m². Deze recreatiewoning ligt vlakbij het water en het bos. De naastgelegen vaart, de ‘Horstertocht’, heeft direct toegang tot het bos en via de sluis kun je zo het randmeer het Wolderwijd op varen. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer, een keuken, een hal en een aparte wasruimte. Op de 1e verdieping beschikt dit huis over 2 slaapkamers en een badkamer. De tuin is prachtig aangelegd met daarin een overkapping, een hottub, een berging en een fietsenstalling. Ook als belegging is dit huis erg interessant. De woning wordt recreatief verhuurd met zeer goede recensies en een bijna volledige bezettingsgraad het hele jaar door.



Indeling
Deze vrijstaande woning staat op een recreatiepark dat is afgesloten met een slagboom. Voor de slagboom is een groot algemeen parkeerterrein voor bezoekers gelegen. Het park beschikt over tennisbanen en een groot gemeenschappelijk zwembad.
Met de auto kun je (middels een code) het park op rijden naar de vakantiewoning, waar een parkeerplaats op eigen terrein is voor ca. 2 auto’s.
Bij binnenkomst word je eerst verwelkomd in een lichte entree. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld voor optimaal woongenot. Opvallend in de woonkamer is het vele licht dat naar binnen valt. Vanuit de woonkamer zijn mooie zichtlijnen over de privé gelegen tuin met ruim (speel)gazon.
De open keuken beschikt over veel werkruimte en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser.
Via de entree is toegang tot het toilet en een wasruimte/bijkeuken. In de bijkeuken is veel opslagruimte, de Cv-ketelopstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting.



Eerste verdieping
Op de 1e etage zijn 2 grote slaapkamers en een badkamer. In de badkamer is een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Vanuit de slaapkamers heb je een mooi uitzicht over de tuin, het water en het bos dat daarachter ligt.



Tuin
Deze recreatiewoning is gelegen op een riante kavel. Hier is zoveel ruimte om heerlijk te genieten van het buitenleven. De tuin is omgeven door een haag en is grotendeels voorzien van gras. De tuin is heel mooi aangelegd en beschikt ook nog eens over een overkapping en een hout gestookte hottub! Kortom hier is alles aanwezig om er echt even lekker tussen uit te zijn.

Berging:
In de voortuin is een houten berging als praktische opbergruimte met daaraan vast een fietsenstalling.



Bijzonderheden
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2003
- Woonoppervlakte ca. 84 m²
- Inhoud woonhuis ca. 299 m³
- Perceeloppervlakte is ca. 900 m²
- Berging ca. 5 m²
- Overkapping ca. 16 m²
- De woning (met kavel) wordt in volle eigendom verkocht. De straten op het park zijn gezamenlijk eigendom van alle eigenaren. De straten zijn uitgegeven in erfpacht met een canon van: € 29,- per maand.
- Bijdrage VVE € 138,- per maand.
- De huidige eigenaren hebben een totaal bedrag van € 4.787,- per jaar aan kosten, dit is inclusief de erfpacht van de weg, de parklasten, water, gas en elektra. Ze verhuren het huisje bijna het hele jaar door voor gemiddeld € 190,- per dag. De verhuurmedia kunnen worden overgenomen indien gewenst.
- De Cv-ketel is van het merk Bosch met het bouwjaar 2003.
- Energielabel klasse: C
- Op het park waar deze recreatiewoning gelegen is, bevinden zich een buitenbad, een tennisveld en een jeu de boules baan waarvan gebruik gemaakt kan worden.
- Er is eventueel nog een 2e soortgelijke woning te koop, ook zeer geschikt voor de verhuur.

Vanafprijs € 400.000,- k.k.