Helling 52

Unieke nieuwbouw watervilla met eigen water en grond aan de Helling 52 in Zeewolde!

Gelegen in Zeewolde, vindt u deze prachtige nieuwbouw watervilla. Deze moderne woning, gebouwd in 2024, biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en adembenemend uitzicht over het water.

Met een woonoppervlakte van 178 m² biedt deze woning meer dan alleen ruimte; het belooft een comfortabele en luxe leefomgeving. Het energielabel A+++, 16 zonnepanelen, een airco in elke slaapkamer, warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning dragen bij aan de duurzaamheid en het comfort van deze woning.

De woning geniet een gunstige locatie met diverse openbare voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, de bibliotheek, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand te bereiken. Bovendien biedt het centrum van Zeewolde het aloude ambacht van de warme bakker, de echte slager en diverse (kleding)winkels. Voor liefhebbers van wateractiviteiten bevinden de jachthaven en het strand zich op korte afstand, terwijl het Tulpeiland ook zeker een bezoek waard is. Overal in Zeewolde is vrij parkeren. De diverse uitvalswegen richting Harderwijk en Almere zijn dichtbij. Amersfoort en Hilversum zijn binnen een half uur te bereiken en Amsterdam binnen een uur.

Indeling
Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd op de eigen oprit, stap je via de voortuin de woning binnen in de hal waar ook de mogelijkheid voor een toilet zich aandient. Via de hal betreed je de woonkamer en woonkeuken. Deze zijn nog naar eigen smaak in te richten. In de plannen is rekening gehouden met een kookeiland.

Kelder
Door het verspringen van de verdiepingsvloeren, ontstaat er een mooi spel van zichtlijnen tussen de verschillende ruimtes in deze dubbellaagse watervilla. Via de entree daal je af naar de onderste verdieping, waar je de badkamer en drie slaapkamers vindt van verschillend formaat.
De badkamer is nog naar eigen smaak in te richten.
Uniek is dat twee slaapkamers een eigen inloopkast hebben. In een van deze twee slaapkamers is het tevens mogelijk om een tweede badkamer te creëren. De aansluitingen zijn hiervoor al gerealiseerd.
Op deze verdieping is er nog een ruime berging aanwezig waar de wasmachine aansluiting zit.

Een van de hoogtepunten van deze watervilla is het terras op het niveau van de keuken dat zich uitstrekt over het water. Hier kun je genieten van adembenemende zonsondergangen en ontspannen momenten met vrienden en familie.

De voortuin biedt een heerlijke plek om te zonnen of buiten te eten. Praktisch gemak wordt geboden door de oprit met ruimte voor twee auto's en een garage. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt of een veilige plek voor je auto of ander voertuig, deze woning biedt de flexibiliteit die je zoekt.

De beschoeiing, loopbrug en afmeerpalen zijn al gerealiseerd. Het enige wat u nog hoeft te doen is de keuken, sanitair vloer, waterterras en uw tuin verder naar wens te realiseren. De wanden worden schilderklaar (gestuct) opgeleverd.

Wat maakt deze water villa bijzonder?
- Eigen grond en water;
- Bouwjaar 2024;
- Energielabel A++, - 16 zonnepanelen en warmtepomp;
- In elke slaapkamer een airco;
- Vloerverwarming door de gehele watervilla, waarmee de vloeren ook kunnen worden gekoeld;
- De wanden worden schilderklaar (gestuct) opgeleverd;
- De gevelbekleding van zowel de watervilla als de garage is van SKYLDWOOD interface (volkernplaat/trespa kunststofplaat) en bestaat uit twee delen.
- De watervilla wordt opgeleverd als afgebouwde watervilla zonder keuken, sanitair (badkamer, toiletten), vloer, schilderwerk, waterterras en afbouw van de tuin, maar wel inclusief alle elektra, waterpomp, zonnepanelen, airco’s, aansluiting op het riool en internet;
- De carport en vlonder zijn een impressie en zijn niet meegenomen in de prijs;
- Deze woning wordt aangeboden zonder afbouwprogramma.

Oplevering in overleg, kan snel.

Kijk voor meer informatie van deze woning op: helling52.nl

U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak.

Disclaimer:
Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.
--------------------------
ENGLISH

Unique New-Build Water Villa with Private Water and Land at Helling 52 in Zeewolde!

Located in Zeewolde, this stunning new-build water villa offers a modern living experience. Built in 2024, this home combines comfort, style, and breathtaking waterfront views.

With a living space of 178 m², this property offers more than just space—it promises a luxurious and comfortable lifestyle. The home boasts an A+++ energy label, 16 solar panels, air conditioning in every bedroom, a heat pump, and underfloor heating throughout, ensuring both sustainability and comfort.

The property is conveniently located with various public amenities within easy reach. Supermarkets, schools, the library, sports facilities, and public transport are all nearby. Zeewolde’s town center offers traditional craftsmanship with an authentic bakery, a butcher, and various (clothing) stores. For water sports enthusiasts, the marina and beach are just a short distance away, and Tulpeiland is definitely worth a visit. Parking is free everywhere in Zeewolde. Major roads to Harderwijk and Almere are nearby, with Amersfoort and Hilversum reachable within 30 minutes and Amsterdam within an hour.

Layout
Ground Floor
After parking your car in the private driveway, you enter the home through the front yard into the hallway, which also provides access to a guest toilet. From the hallway, you step into the living room and open-plan kitchen, which can still be designed to your own taste. The plans include space for a kitchen island.

Basement
The staggered floor levels create a beautiful interplay of sightlines between the various spaces in this split-level water villa. From the entrance, you descend to the lower level, where you will find the bathroom and three bedrooms of varying sizes. The bathroom is still customizable to your preference.

A unique feature is that two of the bedrooms include their own walk-in closets. Additionally, one of these bedrooms has the option to add a second bathroom, with the necessary connections already in place. This level also offers a spacious storage room with laundry connections.

One of the highlights of this water villa is the terrace at kitchen level, extending over the water. Here, you can enjoy breathtaking sunsets and relaxing moments with friends and family.

The front yard provides a lovely space for sunbathing or outdoor dining. Practical convenience is ensured with a driveway that accommodates two cars and a garage. Whether you need extra storage space or a secure place for your car or another vehicle, this home offers the flexibility you need.

The embankment, footbridge, and mooring poles have already been installed. The only things left for you to complete are the kitchen, sanitary facilities, flooring, water terrace, and landscaping. The walls will be delivered ready for painting (plastered).

What Makes This Water Villa Special?
- Private land and water
- Built in 2024
- Energy label A+++, 16 solar panels, and heat pump
- Air conditioning in every bedroom
- Underfloor heating throughout the villa, which can also provide cooling
- Walls delivered plastered and ready for painting
- The façade cladding of both the water villa and garage is made of SKYLDWOOD interface (solid core panel/Trespa plastic panel) and consists of two sections
- The water villa is delivered as a finished structure but without a kitchen, sanitary facilities (bathroom, toilets), flooring, painting, water terrace, and garden landscaping, but it does include all electrical installations, water pump, solar panels, air conditioning units, sewer connection, and internet
- The carport and deck shown in the images are impressions and are not included in the price
- This property is offered without a finishing package

Delivery by mutual agreement, can be done quickly.

For more information about this property, visit: helling52.nl

You can reach us at 036 – 202 4 202 to schedule a private viewing appointment.

Disclaimer:
Despite careful composition, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy of the displayed data. The stated measurements are for indication purposes only.