Mangaan 14

Oost west, thuis best....

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze prachtige uitgebouwde tussenwoning in de geliefde Polderwijk van Zeewolde te mogen aanbieden.
Deze tussenwoning uit 2011 biedt alle comfort en gemakken die je nodig hebt.
Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning anders is dan andere en afgewerkt tot in de puntjes. De mooie PVC visgraat vloer, de zwarte (lookalike van de stalen versie) deur, de keurig gestucte wanden en plafonds, de mooie donkere keuken met licht composieten werkblad, alles is op elkaar afgestemd en zal u snel thuis doen voelen.
De ruime woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor gezellige avonden met vrienden en familie, een plek waar herinneringen worden gecreëerd en gedeeld.

Op het dak treft u 10 zonnepanelen wat niet alleen duurzaam is maar ook zorgt voor een lagere energierekening. Daarnaast is er de luxe van airconditioning op elke verdieping aanwezig, wat het wooncomfort optimaliseert. Met een energielabel A heeft u een duurzaam en voordelig huis!
Met maar liefst 4 slaapkamers is er plek voor iedereen in het gezin om zich terug te trekken en te ontspannen. De dakkapel op zolder zorgt voor extra ruimte en lichtinval, waardoor het een aangename leefomgeving wordt.

Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin, welke voldoende ruimte biedt voor zowel ontspanning als vertier. Achter in de tuin is een ruime berging te vinden waar u onder andere uw fiets kunt stallen. In de voortuin kunt u rustig zitten en uw kinderen in de gaten houden die aan de voorzijde in de speeltuin spelen met de anderen buurtkinderen. Mangaan 14 ligt op loopafstand van het speelbos en het strand, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen of voor liefhebbers van natuur en frisse lucht. De combinatie van rust in de buurt en de nabijheid van voorzieningen maakt dit de perfecte locatie.

Deze eigentijdse eengezinswoning heeft alles in huis wat een jong gezin nodig heeft. Van comfort en luxe tot ruimte en privacy.

Indeling:
Begane grond: Hal, entree, toilet, meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van airconditioning, aan de voorzijde is de keuken gelegen welke in een U opstelling opgesteld is en voorzien is van; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en een composiet werkblad.

1e verdieping: Overloop, 1 slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde en 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan 1 kamer is voorzien van een airco unit, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: Door het plaatsen van een dakkapel is hier in 2018 nog een prima slaapkamer gecreëerd voorzien van airco, een werkplek, inbouwkasten en toegang tot de berging over de gehele breedte van de woning. Op de overloop treft u de wasmachine en droger opstelling. Zowel de slaapkamer als de overloop hebben een luik met toegang tot de bergzolder. Tuin: achtertuin is gelegen op het zuidoosten maar is diep genoeg om lang in het zonnetje te kunnen zitten, aan de achterzijde is bijna geen bebouwing dus u heeft optimale privacy in de tuin. De voortuin is gelegen op het noordwesten hier kunt u heerlijk in het avondzonnetje zitten.

Waarom wachten? Deze woning biedt alles wat u nodig heeft en meer. Geen klussen, geen stress. Verhuis naar uw droomwoning en begin direct met genieten.
De verkoper heeft ervoor gekozen om de woning zo compleet mogelijk aan te bieden, dit betekend dat alle raambekleding, rolluiken, zonwering, airco's achterblijven. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze prachtige woning!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011
- Energielabel A
- Vloerverwarming, airconditioning, stadsverwarming
- Uitbouw met ruime woonkamer
- Slaapkamers voorzien van rolluiken
- Inclusief horren in slaapkamers en woonkamer
- Zonnescherm achtertuin
- Keurig afgewerkte woning, instapklaar

Omgeving:
De Polderwijk is de nieuwste ontwikkeling aan de noordwestkant van Zeewolde. Hier kunt u genieten van alle ruimte te midden van water en groen. De wijk bestaat uit een aantal deelgebieden met elk zijn eigen woonsfeer en een diversiteit aan woningtypen. Bergkwartier vormt een verhoogd gebied zodat op het niveau van de Zeewolderdijk gewoond kan worden met een mooi uitzicht over het Wolderwijd. Uw boodschappen kunt u “om de hoek” doen bij de “World of Food” supermarkt, maar ook het nabijgelegen centrum van Zeewolde biedt uitgebreide mogelijkheden om zowel uw dagelijkse boodschappen te doen als gezellig te winkelen. Dankzij de centrale ligging en de goede aansluiting op het wegennet, zijn steden als Amersfoort, Hilversum, Almere, Lelystad en Amsterdam goed per auto bereikbaar. Een fijnmazig net van fietsroutes verbindt het Parkkwartier met het centrum van Zeewolde en het Horsterveld. Ook Harderwijk is eenvoudig per fiets bereikbaar, neem ook eens de fiets- en voetpont, niet alleen praktisch, maar ook erg leuk. Door de goede (bus)verbindingen zijn het gezellige Harderwijk, Nijkerk en Almere prima bereikbaar. De dichtstbijzijnde NS-stations vindt u in Harderwijk en Nijkerk.