Voorheuvel 65

In het gezellige winkelhart van Zeist ligt boven een voormalig winkelpand een ruime bovenwoning (appartement) bestaande uit twee volwaardige verdiepingen met aan de zijkant van het pand een eigen entree op de begane grond (totaal ca. 104 m²). Het appartement beschikt over een ruime living, 4 slaapkamers en door de hoekligging is dit een bijzonder licht appartement met veel raampartijen.

LIGGING
De Voorheuvel ligt in het centrum van Zeist wat een compleet winkelbestand, uitgebreide culturele & horeca en sportvoorzieningen biedt. De straat is verkeersluw, waar enkel op bepaalde tijden bestemmingsverkeer komt. De bereikbaarheid is uitstekend per openbaar vervoer, parkeermogelijkheden voldoende en de uitgestrekte wandelbossen zijn op loopafstand bereikbaar. Het Universiteitscentrum de Uithof met het UMC en NS-station Driebergen-Zeist zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen (A28 op ca. 1 km) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amersfoort en Amsterdam.

INDELING
Begane grond: aan de zijkant van het pand is de entree gelegen naar de bovenwoning. Entree, hal, vaste kast, en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruime en lichte overloop met aan de achterzijde een ruime slaapkamer gelegen met deur naar het dakterras en tevens vanaf de overloop is de toegang tot de inpandige badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is aan de voorzijde (zicht op de Voorheuvel) de deur met toegang naar de (woon)keuken, voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en aangrenzend de woonkamer met zitgelegenheid met gashaard. Opbergkast en naastgelegen deur met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met toilet, fonteintje en aansluiting voor de wasmachine. Voorts zijn er op deze verdieping drie in grootte variërende slaapkamers gelegen met ieder een dakkapel.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning via de Gemeente Zeist. De kosten hiervoor bedragen ca. € 330,- per jaar. Dit betreft een parkeervergunning voor een overdekte parkeergarage (Voorheuvel).

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 104 m²;
- Inhoud ca. 270 m³;
- Bouwjaar 1934;
- Energielabel C;
- Grotendeels geïsoleerd;
- CV-combiketel voor verwarming en warm water;
- Zeer centraal gelegen in het centrum van Zeist;
- Kadastraal bekend gemeente Zeist, sectie H, nummer 4474, indexnummer A2;
- Er zal een Vereniging van eigenaren worden opgericht voor reservering onderhoud, opstal- en glasverzekering;
- Er zal een erfdienstbaarheid voor recht van overpad gevestigd worden;
- Er zal een ouderdomsclausule, een niet-zelf-bewoningsclausule, alsmede de as is/where is-clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Overdracht via van Rhijn Notarissen in Zeist;
- Aanvaarding in overleg.

Informatie en bezichtiging:
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon: 030-69.175.77
E-mail: info@nassau.nl
Internet: www.nassau.nl