Namens de verkopers mogen wij u te koop aanbieden deze charmante en sfeervolle twee-onder-een-kap woning (1928) met een eigen oprit, gelegen in de geliefde Dichterswijk.
De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd dus kan zonder grote investeringen meteen bewoond worden.
Dit leuke vooroorlogse huis heeft een ruime woonkamer met sfeervolle pelletkachel en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een grote eettafel. Door grote ramen en openslaande deuren geniet u de hele dag van veel natuurlijk licht.
Verder is er de moderne keuken, een ruime kelder op stahoogte, drie slaapkamers en een nette badkamer.
Met de nabijheid van diverse voorzieningen is dit een ideale plek voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving.
De omgeving kenmerkt zich door karakteristieke vooroorlogse woningen en veel openbaar groen.
Winkels, scholen, kinderdagverblijven (in de straat) en het centrum van Zeist zijn in de nabije omgeving.
Er is een bushalte om de hoek, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Amersfoort en Utrecht in de nabijheid, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met deze steden.
Kortom, deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met alle gemakken binnen handbereik in een levendige en groene buurt in de Dichterswijk.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, voorraadkelder, ruime woonkamer met prachtige pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin. Gesloten keuken voorzien van een elektrische kookplaat met afzuiging en diverse inbouwapparatuur en eveneens een toegangsdeur naar de tuin.
Eerste verdieping: Overloop met dakraam, drie slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met vaste kasten en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer met vaste kast en een badkamer voorzien van een dakraam, douche, wastafel en 2e toilet.
Er is zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning een dakkapel aanwezig waardoor de slaapkamers meer licht en ruimte hebben.
Tuin: Buiten vindt u een zonnige tuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via de poortgang vanuit de oprit en is voorzien van een garage en berging.
Bijzonderheden:
- Fijne woning met drie slaapkamers.
- Schilderwerk buiten in 2024 gedaan.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 83 m².
- De woning heeft een energielabel C.
- Er zal een ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopakte.
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 600.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds31 januari 2025
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte193 m²
Woonoppervlakte82 m²
Overige inpandige ruimte7 m²
Externe bergruimte19 m²
Inhoud321 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1928
Bouwperiode1906-1930
Indeling
Badkamervoorzieningentoilet, douche, wastafel
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningenairconditioning, zonnecollectoren
Garage
Soort garagevrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra
Capaciteit garage1
Buitenruimte
Liggingin woonwijk, in bosrijke omgeving
Voortuin41 m² (5 m diep en 8 m breed)
Zijtuin19 m² (8 m diep en 2 m breed)
Achtertuin116 m² (14 m diep en 8 m breed)
Ligging achtertuinnoordwest
Energie
EnergielabelC
Isolatiedakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha Avanta (combiketel) uit 2016 in eigendom