Hammarskjoldpark 25

AAN EEN GROEN PLANTSOEN GELEGEN ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GESCHAKELDE GARAGE. DE WONING HEEFT EEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST CIRCA 131 M2. OP DE TWEEDE VERDIEPING IS EEN BREDE DAKKAPEL GEPLAATST, ZODAT ER 4 GOEDE SLAAPKAMERS AANWEZIG ZIJN. DE ACHTERTUIN BIEDT VEEL PRIVACY EN IS OP HET ZUID-WESTEN GELEGEN, DUS VEEL ZONUREN. VOOR DE GARAGE IS EEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. AAN DE VOORZIJDE VAN DE WONING IS ER MOOI VRIJ ZICHT OVER HET PLANTSOEN RICHTING DE WANMOLEN.

WELKOM bij het Hammarskjoldpark 25 in Zetten
De overdekte entree is via de oprit te bereiken. Hal met garderobehoek en trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fontein, meterkast en toegang naar woonkamer.

WOONKAMER
Sfeervolle L-vormige woonkamer met ruimte voor een zithoek, 6-persoonseethoek en een extra thuiswerk/studeerhoek. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de zithoek is er dan ook fraai zicht over het plantsoen aan de voorzijde. Vanuit de eethoek is er zicht over de achtertuin.

HALF-OPEN KEUKEN
De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is er een toegang naar de tuin. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en een dubbele spoelbak.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met handige vaste kast, 2 slaapkamers (circa 15 en 10 m2) aan de voorzijde van de woning. De 3e slaapkamer (circa 11 m2) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel met meubel.

BADKAMER
Ruim opgezette lichte badkamer met ligbad, inloopdouche met drainagegoot, 2e wandtoilet, wastafel met meubel en spiegelkast.

TWEEDE VERDIEPING
Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Zeer ruime overloop met veel lichtinval door de topgevelramen en de dakkapel. Op de overloop is de Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2020) geplaatst, tevens is er een wasmachine-aansluiting aanwezig. Door de royale opzet van de overloop is er ruimte voor het plaatsen van een werk/studeerhoek. Ook is er bergruimte achter afsluitbare knieschotten aanwezig.
Ruime 4e slaapkamer (circa 15 m2) met dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

GARAGE
Naast de woning is een aangebouwde stenen garage met openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Afmetingen garage circa 7,07 x 3,02 m1.

TUIN
De achtertuin is op het zuid-westen gelegen, hierdoor is het volop genieten van de middag- en avondzon in de tuin. De tuin is besloten en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van de woning is een zonneterras met mooi zicht over de tuin. Aan de achtergevel is over de volle breedte een zonnescherm geplaatst. Hierdoor is er mogelijkheid om in de zon of schaduw op het terras te zitten. Aansluitend aan het terras is de tuin fraai aangelegd met gazon en borders met struiken en planten. Voor de garage is een diepe oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Ook de voortuin is aangelegd met borders met veel planten en struiken.

LIGGING
De woning is aan een groen plantsoen gelegen. Aan de voorzijde is er dan ook mooi zicht over het plantsoen richting de Wanmolen. De woning is om de hoek van het centrum van Zetten gelegen. Het centrum is dan ook op loopafstand gelegen. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's.
De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend te noemen, er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig.
Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is zelfs op loopafstand gelegen en een treinstation is op fietsafstand (circa 4 minuten) gelegen.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fontein, meterkast, woonkamer, half-open keuken met toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Royaal woonoppervlak van circa 131 m2.
- Dakkapel op de 2e verdieping.
- 4 Goede slaapkamers.
- Zonnescherm aan achtergevel.
- Energielabel C.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op de oprit.
- Zonnige en besloten achtertuin.
- Tegenover groen plantsoen gelegen.
- Aan de voorzijde mooi zicht over het plantsoen richting de Wanmolen.
- Op korte afstand van het centrum van Zetten gelegen.
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.