Woning te koop: Azelmastraat 13 4761AB Zevenbergen

Azelmastraat 13

Zevenbergen 4761AB

Verkoopmakelaar

Meiboom Assurantiën B.V. Prins Hendrikstraat 22
Zevenbergen 4761AH

0168-331211
info@meiboom.nl
www.meiboom.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 152 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 oktober 2024

Omschrijving

Rijkdom, karakter en charme “Azelma”, het zoete verleden van Zevenbergen! Dat zijn de thema’s die u kunt terugvinden in de bouw en details van deze prachtige jaren’30 twee onder één kapper. Een stijl en sfeer die de huidige bewoners met een warm hart doorgeven en gedeeltelijk is aangepast aan de woongemakken van nu. De woning is in de loop der tijd uitgebouwd en voorzien van groot wooncomfort, denk hierbij aan een prachtige woonkeuken, woonkamer met sfeervolle gashaard, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolder etage en een fijne stadstuin met luxe overkapping en berging. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak!

Als u voor de woning staat vallen er meteen een aantal details op; de scherpe lijnen, grote raampartijen, gezonken balkon en uiteraard het prachtige melkmeisjes kozijn met glas in lood. Typische elementen waar de jaren’30 stijl mee pronkt.
De lichte entree kenmerkt zich met zwart/witte plavuizen, statige trapopgang naar de eerste etage, meterkast (15 groepen en 4 aardlek), kelderkast met was- en droogvoorzieningen, toilet en de entree naar de woonkamer.
Zodra u de royale woonkamer binnen komt voelt u de warmte en gezelligheid. De combinatie van natuurlijke materialen en kleurgebruik leggen een gemoedelijke sfeer over het geheel! De ruimte wordt verwarmd door vloerverwarming en is ingelegd met een houten vloer. Met de moderne gashaard als roomdivider, zit u helemaal goed in uw luie stoel met een goed boek.
Vanuit hier heeft u uitzicht op de voortuin en het straatbeeld.
De royale woonkeuken is werkelijk een plaatje! U kunt wel zien dat koken en het ontvangen van gasten hoog in het vaandel staan bij de bewoners. De unieke door vakmanschap opmaat gemaakte keuken is het hart van de woning. Deze bestaat uit een kastenwand met inbouwapparatuur zoals een combi -oven - magnetron, koffiezetapparaat, koelkast en natuurlijk niet te missen 2x warmtelades voor de borden. Het prachtige schiereiland is gemaakt van o.a. een kolossaal composiet werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met cooker. Zoals onmisbaar in deze keuken is er voldoende werk- en opbergruimte, waaronder soft close lades en de twee aparte kasten aan de overzijde.
Voor de familie en gasten is er voldoende plek zoals nu een luxe opstelling van één hoge zithoek en één grote eettafel met uitzicht op de tuin dankzij de tuindeuren. Waar serveert u de canapés?

Aan de achterzijde vindt u de bijkeuken. Hier is ruimte gemaakt om eventuele voorraad te plaatsen, maar ook uw was of garderobe te stallen. Keurig weggewerkt is de verdeling van de vloerverwarming die ook hier is gesitueerd. Door middel van de loopdeur komt u in de achtertuin.

De trap met klassieke, velours traploper brengt u naar de eerste etage. Hier vindt u de badkamer, 2 slaapkamers en de vaste trapopgang naar de zolderetage, opvallende elementen zijn de originele paneeldeuren met raam indeling.
Alle slaapkamers zijn ingelegd met laminaat en worden verwarmd door middel van radiatoren.
Aan de voorzijde zijn voorheen 2 slaapkamers samen gevoegd tot 1 ruime slaapkamer. Hier is een grote inbouwkast geplaatst en tevens de deuren naar het balkon.
De achterste slaapkamer is nu in gebruik als kantoor en heeft een zeer diepe inbouwkast.
De badkamer is half betegeld en voorzien van een toilet, wastafel met kast, dubbele radiator en is er recent een douchecabine geplaatst.

Dankzij de vaste trap kunt u naar de zolderetage, wat een ware extra is dit! Met de architectuur als muze snapt u dan ook vast dat de kunstenaar des huizes hier zijn domein van heeft gemaakt. Op deze etage komt u in aanraking met de scherpe lijnen van het pand die in harmonie zijn opgenomen dankzij de dakkapellen aan zowel de voor en achterzijde. De slaapkamer is van aangename grootte wat het geheel van 3 slaapkamers compleet maakt. Op de voorzolder vindt u de Cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen (7stuks).

Tuin
De woning is voorzien van zowel een voor- als achter tuin en een naastgelegen steegje.
De voortuin tekent gelijk het straatbeeld en geeft een natuurlijke privacy aan de woning.
De achtertuin is noord gelegen en heeft een prachtige eikenhouten overkapping waaraan de zijkant een berging is gerealiseerd het geheel is voorzien van elektra. De onderhoudsvriendelijke tuin is ingelegd met beton tegels en er zijn verschillende zitjes gerealiseerd.

De naam Azelma(straat) komt uit het rijke suikerverleden van het dorp. De vrouw van de oprichter van de eerste bietsuikerfabriek heette zo, tevens is deze gehele wijk benoemd naar deze historie en zijn er zelfs nog panden te vinden uit deze tijd. Hierover verteld de makelaar u graag meer tijdens de bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Prachtige jaren’30 architectuur
- Royale woonkeuken
- Luxe tuinoverkapping
- Zonnepanelen
- Vlakbij openbaar vervoer
- Populaire woonwijk Zevenbergen-Oost
- Loopafstand van het centrum

Zevenbergen:
Voor wie Zevenbergen kent, weet dat het hier heerlijk wonen is. Met een sfeervolle “haven” als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daarbij op dat Zevenbergen een treinstation heeft om je met alle omliggende plaatsen te verbinden en dat de uitvalswegen A16/A17 en A58 vlakbij zijn.
Het gezellige centrum van Zevenbergen is afgelopen jaren gerenoveerd waardoor de oorspronkelijke vaart weer terug is in het centrum gekomen. Met vele horeca gelegenheden, diverse winkels en supermarkten is het een bruisend en levend centrum.
Ook de rijke suikerhistorie is terug te vinden in het dorp, wist u dat de eerste suikerfabriek van Nederland in hier is opgericht. Niet verwonderlijk dat er al snel een spoorlijn werd aangelegd om de suikerbieten te vervoeren. Met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Hier kunt u nog steeds van genieten, met een hapje en een drankje.
Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad, kinderopvang is het ook een ideale plek voor gezinnen. Voor de sportieveling zijn er mooie wandel- en fietspaden te vinden, zijn er meerdere fitnesslocaties en is er een sportpark waar diverse verenigingen zijn aangesloten.
Op een regenachtige dag toch wat leuks doen? Bij onderneming 4Hoog bent u van harte welkom om een gezellig potje te bowlen of de Escaperoom te kraken.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.