Driehoefijzersstraat 43

Ruime vrijstaande woonboerderij met 5 ruime kamers waarvan 3 slaapkamers, een woonkamer, eetkamer en een royale keuken en een grote interne garage op een perceel van 1321 m².
Deze vrijstaande woning is gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van de bebouwde kom van Zevenbergschen Hoek. De tuin loopt parallel met de straat en heeft een lengte van ca. 81 m. De breedte van de tuin is ca. 12,50m. Aan de noordzijde van de woning is parkeergelegenheid voor 2 tot 3 auto’s.
HIGHLIGHTS
- vrijstaande ruime voormalige woonboerderij
- perceeloppervlakte: 1321 m²
- woonoppervlakte: 233 m²
- garage: ca. 66 m² (ideaal voor plaatsen van een auto en als hobbyruimte)
- woonkamer ca. 35 m²
- 3 ruime slaapkamers op de eerst verdieping
- tuin ca. 81 x 12,50 m. (om van het buitenleven en buiten zijn te genieten)
- alle omliggende dorpen, met uitgebreide voorzieningen, zijn snel en eenvoudig bereikbaar
- snelweg A16 op autominuten afstand


Indeling
INDELING:
BEGANE GROND:
De hal achter de voordeur heeft een betegeld vloer, een meterkast en twee deuren die respectievelijk naar de woonkamer en de eetkamer gaan.
WOONKAMER:
De lichte en ruime woonkamer heeft grote raampartijen met uitzicht op de zijtuin en heeft een oppervlakte van ca. 35m². er is een verbinding met de keuken.
EETKAMER:
betegelde eetkamer met schouw en een elektrische sierhaard. Er is ook hier een open verbinding met de keuken.
KEUKEN:
Het aanrechtblad is geplaats bij het raam. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals, een inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er zijn onder- en boven keukenkastjes en er is een voorraadkast. Zoals omschreven het je vanuit de keuken een open verbinding en de woonkamer en de eetkamer. Via een deur kom je in een ruime verbindingshal.
VERBINDINGSHAL:
Deze hal heeft een afmeting van ca. 9 x 2,70 m. en is voorzien van vloerverwarming. In deze hal vind je de toegang tot het toilet, een badkamer, de tuin, de trapopgang naar de eerste verdieping en de garage.
TOILET;
Voorzien van wandcloset en fonteintje.
BADKAMER:
Voorzien van wastafel en douchegelegenheid
GARAGE:
Grote en ruime garage van ca. 6,10 X 10,75 m. voorzien van een elektrische garagedeur én een dubbele garagedeur. Hier zijn ook de aan- en afvoerpunten voor de wasmachine en wasdroger. In de garage is een trapopgang naar een slaapkamer. (de toegangsdeur tot deze slaapkamer is af te sluiten).
De garageruimte biedt meer mogelijkheden dan uitsluitend stalling en/of werkplaats.

Eerste verdieping
OVERLOOP:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een kast waar de CV-ketel is opgesteld, een separaat toilet en via een vlizotrap kun je naar de zolderverdieping.
SLAAPKAMER (noord):
grote ruime slaapkamer van ca. 5,42 x 5m. met dakkapel, vaste kast en mogelijkheid om via een vaste trap in de garage te komen.
SLAAPKAMER (west):
Deze slaapkamer ligt ongeveer in het midden van de eerste verdieping en is voorzien van een dakkapel.
TOILET:
Voorzien van wandcloset en fonteintje
BADKAMER (oost):
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.
SLAAPKAMER (zuid):
Zeer ruime slaapkamer met twee vaste kasten, groot dakkapel en ramen met uitzicht over de zijtuin.

Tweede verdieping
ZOLDER:
De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.


Tuin
TUIN/EXTRIEUR:
Stel je voor: een tuin van maar liefst 81 meter lang en 12.50 meter breed, een tuinhuisje van ca. 13,50 m² met volop mogelijkheden voor zitjes, een BBQ-plek of zelfs een moestuin. De privacy wordt gewaarborgd door een hoge haag aan de staatzijde.
Achter de garage en een gedeelte van het woonhuis bevindt zich nog een praktische berging van bijna ca.10 meter lang.

Bijzonderheden
HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken!
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

ALGEMEEN
- Bij de verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning. Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Afhankelijk van het bouwjaar van de onroerende zaak wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is, where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper op de mogelijkheid om, door een deskundige, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en woonoppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard en koper en verkoper vrijwaren Reimus Makelaardij voor: enige onvolledigheid, onjuistheid van o.m. broche- en websiteteksten, tekeningen, opgegeven woonoppervlakten, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.