De Vier Uitersten 12

Instapklaar vrijstaand woonhuis voorzien van 16 ZONNEPANELEN, lichte royale woonkamer met eetgedeelte, complete luxe half open keuken en schuifpui naar de achtergelegen royale zonnige privacy biedende achtertuin met tuinhuis, veranda en aanpandige garage. De woning heeft een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Gelegen op een perceel van ca. 600 m² met een schitterend uitzicht op de achtergelegen landerijen.

De woning is gebouwd omstreeks 1995, heeft een inhoud van ca. 523 m³ en een woonoppervlakte van ca. 121 m². De woning is opgetrokken in hout skeletbouw met geïsoleerd metselwerk buitenblad, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, deels kunststof kozijnen voorzien van trippel beglazing, deels hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd door een Nefit Proline cv-combiketel (bouwjaar 2018). De woning beschikt over een alarmsysteem, waterontharder en op het dak van de woning bevinden zich 16 zonnepanelen (2019). In 2024 is de gehele begane grond voorzien van kunststof kozijnen en trippel beglazing.

De entree is afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking en spotverlichting. De entree geeft toegang tot de aanpandige garage, de meterkast (13x 220V, 1x apart 220V tuinhuis, 1x 380V en 3 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer met eetgedeelte en halfopen keuken en de hardhouten trapopgang (Fraké) naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met een PVC vloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en een kunststof systeemplafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De ruime L-vormige woonkamer met veel daglichttoetreding, eetgedeelte en halfopen keuken is afgewerkt met PVC vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en spotverlichting. De woonkamer is voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot de royale privacy biedende zonnige achtertuin en een schitterend uitzicht over de landerijen.

De luxe half openkeuken (2015) is voorzien van een kunststof aanrechtblad, ceramische kookplaat (Etna), afzuigkap (Pelgrim), vaatwasser (Junker) enkele gootsteen en een losse kast met koel-vriescombinatie, oven en combi oven (beide Pelgrim).

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk als wandafwerking en gipsplaten als plafondafwerking, tevens hangt hier het display van het alarm. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en toilet. Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich de omvormer voor de zonnepanelen bevindt.

De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, deels behang en deels stucwerk als wandafwerking en gipslaten als plafondafwerking. De slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas, horren en spotverlichting. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking, een kunststof systeemplafond met spotverlichting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en beschikt over een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Het aparte toilet is afgewerkt met een laminaatvloer, tegels met daarboven spuitwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en planchette.

De garage
De aanpandige garage is voorzien van een laminaatvloer, deels lambrisering en deels behang als wandafwerking, een stucwerk plafondafwerking. De garage beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en het platdak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. In de garage bevindt zich de wasmachine- & drogeropstelling, kast opstelplaats CV-combiketel (2018) en Aquacell waterontharder. Tevens is de garage voorzien van alarm en luik naar de kruipruimte. De garage is bereikbaar binnenuit via de entree en aan de voorzijde d.m.v. openslaande deur met loopdeur en aan de achterzijde te ontsluiten via een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich de oprit met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

De royale zonnige privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van gazon, bestrating en borders met diverse soorten meerjarige beplanting met een schitterend uitzicht over de landerijen. De achtertuin beschikt over een tuinhuis met 2 compartimenten en een veranda/overkapping opgetrokken in hout skeletbouw. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar en middels een pad aan de zijkant van de woning is de voortuin en oprit bereikbaar. De voortuin is voorzien van bestrating, grint en meerjarige beplanting.

Situering
Zevenbergschen Hoek is een dorp gelegen in de gemeente Moerdijk. Zevenbergschen Hoek heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A16 is op korte afstand gelegen evenals het treinstation Lage Zwaluwe. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Breda en Dordrecht goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.