Woning te koop: Burgemeester Klinkhamerweg 52 2761BH Zevenhuizen

Burgemeester Klinkhamerweg 52

Zevenhuizen 2761BH

Verkoopmakelaar

Mos Makelaardij Potroede 8
Moerkapelle 2751HB

06-14856024
info@mosmakelaardij.nl
www.mosmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 oktober 2024

Omschrijving

Wat een fijn plekje is dit! Deze opgeknapte hoekwoning ligt in het groene en gezellige Zevenhuizen, heeft 3 slaapkamers, een nieuwe en moderne keuken en een heerlijke ruime achtertuin met zijtuin. Maak snel een afspraak om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Zevenhuizen is een gezellig en rustig dorpje tussen de grote steden in. Binnen enkele minuten bereikt u de A12 vanwaar u o.a. Rotterdam, Gouda maar ook Zoetermeer en Den Haag snel kunt bereiken.

De gezellige dorpsstraat van Zevenhuizen bevindt zich op loopafstand, hier bevinden zich diverse winkels, supermarkt, restaurants en kerken. De bassischolen van het dorp liggen op steenworpafstand en ook het dorpshuis Swanla waar u terecht kunt voor sport en cultuur liggen aan het begin van de straat.

Voor wandel en recreatie bent u hier aan het goede adres, de recreatiegebieden de Zevenhuizerplas en De Rottermeren zijn prima aan te fietsen. Ook fietst u met 5 minuten naar de Hennipgaarde, een natuurpolder dat onderdeel uitmaakt van de Rottermeren en waar een natuurspeeltuin voor de kinderen is aangelegd!

PLUSPUNTEN
+ Nieuwe keuken 2023
+ Meterkast + elektra vernieuwd 2023
+ Waterleidingen vernieuwd 2023
+ De drie slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
+ Tweede toilet op eerste verdieping geplaatst 2023
+ Wanden begane grond en eerste verdieping grotendeels gestuukt
+ Vaste trap naar zolder gemaakt 2023
+ Tuin + overkapping in 2023 gedaan
+ Elektra in schuur vernieuwd 2024
+ Nieuwe binnendeuren 2023
+ Extra elektra kabel naar zolder t.b.v. zonnepanelen
+ Kunststof kozijnen
+ Dubbele beglazing
+ Ruime achtertuin + zijtuin

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree komt u in de hal hier bevindt zich de meterkast (10 groepen), de trap naar de verdieping en geeft toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer biedt volop leefruimte en comfort. De open en moderne keuken is een ware eyecatcher en heeft alles wat u nodig heeft om met plezier te koken. De keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, kokend waterkraan, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

De zonnige achtertuin ligt op het oosten en doordat de woning op een hoek ligt heeft het ook de beschikking over een ruim stuk tuin aan de zijkant van het huis. In de tuin is een sfeervolle overkapping waar tot in de avonduurtjes de zon heerlijk in schijnt en er is een stenen berging aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte en is perfect geschikt voor zowel ouders als kinderen, of zelfs als een werk- of hobbyruimte. De kamers zijn ruim en licht. Een van de slaapkamers is uitgerust met een vaste kastenwand, waardoor u beschikt over royale opbergruimte. Tevens is op deze verdieping een tweede toilet geplaatst en is hier de badkamer met douche en wastafel.

ZOLDER
Door middel van een vaste trap komt u op de zolder verdieping waar voldoende ruimte is voor berging, hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv ketel hangt hier.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.