Woning te koop: Oude Haven 31 4301JK Zierikzee

Oude Haven 31

Zierikzee 4301JK

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK

0111-417808
info@deltamakelaardij.nl
www.deltamakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 202 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 20 november 2023

Omschrijving

Welkom bij de Oude Haven 31 in Zierikzee.

Bent u op zoek naar een woning op een van de meest geliefde locaties in Zierikzee? Dit monumentale pand biedt een unieke woonervaring. Wij nodigen u van harte uit om dit zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Enkele kenmerken van deze herenwoning:
- Ruime eetkamer aan de voorzijde;
- Woonkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin;
- Drie royale slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen;
- Achtertuin met vrije achterom;
- Tweede huisje op eigen terrein;
- Geen energielabel (Rijksmonument status);
- Cultureel erfgoed: 38% subsidie op renovatiekosten via de overheid.

Entree - eetkamer
Bij binnenkomst straalt de royale eetkamer warmte uit, versterkt door het authentieke balkenplafond. Het toilet bevindt zich achter de eetkamer, bereikbaar via een tussenhal. Met prachtig uitzicht op de Oude Haven is het hier heerlijk vertoeven.

Woonkeuken
Een klein trapje leidt u naar de woonkeuken, gelegen op tuinniveau in het souterrain. Met authentieke vaste inbouwkasten voor servies en voorraad is er voldoende ruimte voor een leefkeuken. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Achtertuin + Tweede huisje
De keuken geeft toegang tot de L-vormige tuin, gericht op het noordoosten/oosten. In volle bloei is de tuin een echte blikvanger en een heerlijke plek om te vertoeven. Via een gang door het tweede huisje bereikt u de vrije achterom. Dit huisje biedt interessante mogelijkheden.

Woonkamer
Vanuit de eetkamer komt u in de woonkamer aan de achterzijde. Hier vindt u opnieuw een authentiek balkenplafond en karakteristieke details. Door de grote raampartij heeft u zicht op de achtertuin(en) en geniet u van volop lichtinval.

Indeling Eerste Verdieping
Deze verdieping herbergt een ruime slaapkamer met eigen toegang tot een badkamer, voorzien van toilet, wastafel, douche en ligbad. De slaapkamer heeft een sfeervol karakter en biedt uitzicht op de Oude Haven en de omliggende historische gebouwen.

Indeling Tweede Verdieping
De tweede slaapkamer is ruim en uniek, met prachtige spanten en veel lichtinval, wat bijdraagt aan de bijzondere sfeer.

Indeling Derde Verdieping
Via een voorportaal, waar cv en boiler zijn geplaatst, komt u bij de derde ruime slaapkamer. Ook hier treft u een sfeervol balkenplafond onder het dak aan.

Algemeen
Op enkele punten is modernisering wenselijk. De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden, gunning is voorbehouden aan de verkoper.

Mogelijkheden: Twee plattegronden en de details van de woning tonen een mogelijke indeling na een verbouwing. Denk bijvoorbeeld aan het verplaatsen van de woonkeuken naar de voorzijde (straatzijde) en het creëren van een vierde slaapkamer met badkamer in het souterrain. Deze indeling is momenteel NIET gerealiseerd, maar behoort tot de mogelijkheden.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.