Kluutstraat 3

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij presenteert met trots deze schitterende royale geschakelde woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160m2 en een perceel van ruim 300m2 heeft dit huis veel te bieden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime open keuken, terwijl aan de achterzijde een royale woonkamer met dubbele schuifpui en houtkachel te vinden is. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte naast de woonkamer. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee dakterrassen. Het uitzicht vanaf het dakterras op de tweede verdieping is adembenemend, met het schilderachtige vogelparadijs "Plan Tureluur" langs de Oosterschelde.

Welkom aan de Kluutstraat 3 te Zierikzee

Enkele kenmerken van deze woning:
- Geschakelde woning, gebouwd in 1999;
- Eigen oprit en garage aan de voorzijde;
- Ruime keuken en royale woonkamer;
- Multifunctionele ruimte aan de achterzijde;
- Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer;
- Tweede verdieping met grote overloop en een slaapkamer van ca. 23m2;
- Dakterras op de tweede verdieping (Zuiden);
- Elektrische screens aan de achterzijde op de begane grond en de eerste verdieping + airconditioning;
- Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, acht zonnepanelen en energielabel A.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een uitgebreide meterkast aan uw rechterzijde. Ook vindt u hier het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de open keuken aan de voorzijde, die L-vormig is en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast (2016), inductiekookplaat (2024), oven (2024) en Quooker (2024). De keuken loopt over in de lichte woonkamer met grote raampartijen en twee schuifpuien. Naast de woonkamer is een multifunctionele ruimte, perfect voor bijvoorbeeld uw keukenopstelling (i.p.v. aan de voorzijde), een thuiswerkplek of een slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage.

Indeling eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde biedt uitzicht op de vijver en geeft toegang tot een balkon boven de garage (Oosten). De badkamer, centraal gelegen, is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De overige twee kamers zijn ideaal als slaapkamers en hebben een prachtig zicht op de achtertuin. Op de overloop is een airconditioning (2023) geplaatst.

Indeling tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen, ideaal voor wassen en drogen. De royale slaapkamer heeft vaste kasten en biedt toegang tot een dakterras van ca. 16m2 met prachtige uitzichten over het natuurgebied "Plan Tureluur". Hier kunt u volledig tot rust komen en genieten van een aperitiefje terwijl u de zon ziet ondergaan. Deze droom wordt hier werkelijkheid.

Tuin
De sierlijke tuin met veel groen en beplanting maakt het geheel compleet. Diverse terrassen bieden heerlijke zitplekken om van de zon te genieten. De achtertuin ligt op het zuidwesten, perfect voor lange zomeravonden.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1999 en de fundering is geheid. De witte achtergevel is opnieuw gevoegd in 2023/2024 en de hardhouten kozijnen en deuren zijn geschilderd van 2022 tot heden. Alle liggende raamlatten zijn vervangen voor neuslatten. Er zijn acht zonnepanelen (400wp uit 2023) aanwezig. Oplevering is in onderling overleg.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.