Roggenplaat 33

In een doodlopende rustige straat op een prachtige locatie aan de rand van een brede groenstrook, aangrenzend de Levenstrijdweg vanwaar je met een korte wandeling zo op de zeedijk loopt, staat deze goed onderhouden maar eenvoudig afgewerkte tussenwoning. De woning is compleet geïsoleerd heeft op dit moment nog een oud energielabel C maar is inmiddels voorzien van dubbel beglazing en Hr. ++ beglazing. Heeft drie slaapkamers met de mogelijkheid om op de zolder een 4e slaapkamer bij te creëren. Het geheel ligt op een perceel van 135 m2 eigen grond met de achtertuin op het zuiden.

Begane grond; Via de entree met meterkast en toilet heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer en de aan de voorzijde gelegen open keuken. De U-vormige keuken is praktisch ingedeeld en vanwaar u vrij uitzicht heeft doordat er geen woningen voor de woning zijn gebouwd. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat en een 1-pits gaspit met afzuigkap en een oven. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond vloer is voorzien van een tegelvloer deels met vloerverwarming.

1e verdieping; Via de overloop die voorzien is van een vlizotrap heeft u toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. De eenvoudig afgewerkte badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douchehoek.

Zolder; De zolder is te bereiken d.m.v. een vlizo trap. Door het plaatsen van een vaste trap krijgt u niet alleen meer woonoppervlakte maar kunt u ook nog een 4e slaapkamer bij creëren. Tevens is de Cv-ketel van bouwjaar 2008 ook hier gesitueerd.

Tuin; De tuin is voorzien van bestrating en beplanting. Rondom de achtertuin zijn schuttingen geplaatst zodat uw privacy gewaarborgd is. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging. De voorzijde grenst aan een parkeerterreintje daardoor geen gebrek aan parkeerplaatsen.

Algemeen: Het bouwjaar van deze woning is 1986. Vanuit de bouw compleet voorzien van isolatie met uitzondering van het dubbel en Hr++ glas dat is later geplaatst. Heeft nog een oud energielabel C toen was de woning op de 1e verdieping nog voorzien van enkele beglazing. Oplevering van de woning kan per direct.