Gruttostraat 2

Uw droomhuis in Zierikzee wacht op u! DELTA Makelaardij biedt u deze luxe, vrijstaande woning aan, gelegen in een rustige wijk aan de rand van Zierikzee. Dit prachtige huis is volledig gemoderniseerd en staat op een royaal perceel eigen grond van 557 m². Met een woonoppervlakte van circa 172 m² en vijf ruime slaapkamers is dit de ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van extra ruimte. De woning ligt op een toplocatie: rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen en de charmante historische binnenstad.

Hoogwaardige afwerking en modern comfort
De begane grond is in 2015 volledig gerenoveerd, en de eerste verdieping volgde in 2018. Het huis is instapklaar en biedt luxe details zoals vloerverwarming op de hele benedenverdieping en een slimme indeling die comfort en gebruiksgemak combineert.

Enkele kenmerken van deze woning:
- Circa 172 m2 woonoppervlakte;
- Sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 40 m2 met sierhaard;
- Moderne keuken voorzien van siemens inbouwapparatuur;
- Ruime garage van circa 32 m2;
- Praktische slaapkamer/kantoor-/hobbyruimte met wastafel op de begane grond;
- 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- Volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond;
- Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken, slaapkamer begane grond en badkamer;
- Rolluiken aanwezig, rolluik schuifpui woonkamer is elektrisch;
- Energielabel B

Indeling
Indeling in een oogopslag: Begane grond: Binnenkomst via een ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken en een werk-/slaapkamer. De lichte woonkamer met veel raampartijen en schuifpui naar de tuin biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De bijkeuken biedt extra opslag en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inloopgarderobe. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Ruime zolder bereikbaar met een vlizotrap, ideaal voor opslag.

Tuin
De groene, onderhoudsvriendelijke tuin rondom biedt volop privacy. Het terras op het zuidoosten is perfect voor zonaanbidders. De ruime garage met elektra en water en oprit voor twee auto’s maken het plaatje compleet.

Uitstekend onderhouden
De woning is voorzien van deels hardhouten en deels kunststof kozijnen, volledig dubbel glas, en een betonnen vloer op de begane grond en eerste verdieping. Verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit Topline cv-ketel uit 2012.

Perfecte locatie: Poortambacht en Plan Tureluur
Geniet van de rustige, groene woonwijk met voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand. De nabijheid van het vogelparadijs Plan Tureluur en de kust van de Oosterschelde biedt een unieke combinatie van natuur en comfort.

Wonen in Zierikzee
Zierikzee staat bekend om zijn historische charme en uitgebreide voorzieningen. Met een ideale ligging voor forenzen – Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn binnen een uur bereikbaar – combineert deze woning het beste van rust en stadse nabijheid.

Bent u klaar om deze unieke kans te grijpen? Neem vandaag nog contact op met DELTA Makelaardij en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.