Julianastraat 58

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij mag namens haar opdrachtgever deze prachtige, karakteristieke vrijstaande woning met garage te koop aanbieden aan de rand van het mooie Zierikzee. Deze woning, gebouwd in 1927, ademt nog steeds de charme van toen en biedt een sfeervolle woonkamer, een authentieke keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast vormt de zonnige, goed onderhouden tuin een heerlijke plek om te ontspannen en genieten. In de jaren ’70 is er een serre aangebouwd, waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een royale oppervlakte van circa 40 m² en is een heerlijke plek om samen te komen. De woning ligt rustig, maar toch op korte afstand van de historische binnenstad van Zierikzee met al haar voorzieningen. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 990 m² en een woonoppervlakte van circa 176 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke woning met een rijke geschiedenis en een ideale ligging!

Enkele kenmerken:
- ca. 176 m2 woonoppervlakte;
- sfeervolle, lichte woonkamer van circa 40 m2 met allesbrander;
- authentieke keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- ruime garage van circa 39 m2;
- serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin;
- 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- garage uit ca. 1953 voorzien van elektra en water;
- zonnige, groene zij-, voor- en achtertuin;
- energielabel E.

Indeling
Begane grond
U komt binnen in de hal, waar u toegang heeft tot de trap naar de eerste verdieping, een toilet met fonteintje, een voorraadkast met meterkast, de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een haard. Het hoge plafond draagt bij aan een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aansluitend aan de woonkamer is in de jaren ’70 een serre aangebouwd. Deze lichte ruimte heeft openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin. Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, Quooker en magnetron. Vanuit de keuken komt u in de hal met de achterdeur, die toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot het tweede toilet met fonteintje, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een balkon op het zuiden en een berging met aansluitingen voor witgoedapparatuur. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen, die beschikt over een balkon, wastafel en een wand met inbouwkasten.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van meerdere inbouwkasten voor extra opbergruimte. Daarnaast is hier de CV-ketel geplaatst.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen, met de achtertuin op het zuiden. Vanaf het terras, bereikbaar via de serre, kunt u volop genieten van de zon. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Aan het einde van de oprit bevindt zich de garage, die is voorzien van elektra en water en ruimte biedt voor twee auto's. De goed onderhouden tuin is rijk aan groen en biedt veel privacy. Achterin de tuin vindt u een kippenhok en een vrijstaand houten schuurtje. Daarnaast is er een waterput met regenwater aanwezig.

Zierikzee
Zierikzee staat bekend om zijn historische charme en uitgebreide voorzieningen. Met een gunstige ligging – Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn binnen een uur bereikbaar – combineert deze woning de voordelen van rustige woonomgeving en nabijheid van de stad met diverse winkeltjes, terrasjes en restaurants.

Algemeen
Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas combiketel uit 2005. De woning is voorzien van grotendeels dubbel glas, houten kozijnen, dakisolatie en houten vloeren.

Bent u klaar om deze unieke kans te grijpen? Neem vandaag nog contact op met DELTA Makelaardij en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.