Poortkade 198

Namens zijn opdrachtgevers heet Bijdevaate Makelaardij u welkom in dit jonge en schitterend gelegen herenhuis met dubbele oprit en tuin, gelegen aan de Poortkade van Zierikzee.

Deze moderne variant van het 'grachtenpand' is gelegen in de gewilde waterwijk van Zierikzee, aan een brede straat en een watergang aan de rand van de stad. U woont hier in de rust, nabij het water maar toch op fietsafstand van alle stadsvoorzieningen!
Aan de voorzijde heeft u vanuit de eetkeuken een prachtig zicht op een natuurgebied en de Oosterscheldedijk.

Wij zetten een aantal andere belangrijke kenmerken voor u op een rij:

- royale woning met maar liefst 140 m2 woonoppervlakte!
- hoge plafonds en veel lichtinval
- energielabel A
- warmtepomp (eigendom) i.c.m. vloerverwarming en -koeling
- twee parkeerplekken op eigen grond, vrij parkeren in de straat
- mogelijkheid voor een dubbele carport
- ruime hal met modern toilet, meterkast en opstelplaats warmtepomp
- speelse en ruime woonkamer met zicht op en toegang tot de achtertuin
- gezellige eethoek met een mooi verlaagd plafond en gelegen bij de keuken
- luxe en warme keukenopstelling met complete inbouwapparatuur
- drie ruime slaapkamers en een complete badkamer op de eerste etage
- badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en verwarmde spiegel
- separate wasruimte op de overloop van de eerste etage
- grote vierde (slaap)kamer op de tweede etage
- praktische inloop berging op de tweede etage
- grote trapkast in de keuken
- beschutte en nette achtertuin met berging, dubbele parkeerplaats en achterom.

Indeling
Een impressie van de indeling vindt u op de plattegronden. Samen met bovenstaande headlines en de foto's heeft u een goede eerste indruk van deze mooie woning.

Tuin
De tuin is aangelegd met een ruim terras, stepstones in gazon en borders. Achter in de tuin staat een geïsoleerde schuur en is er een poort naar de achterom en de dubbele eigen oprit.
In de directe nabijheid van de woning ligt een beschut speelplaatsje, een geliefde ontmoetingsplaats voor de jongste kinderen uit de buurt.

Algemeen
De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling die wordt aangestuurd door een bodemwaterwarmtepomp (eigendom). De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen die in 2022 door een erkende schilder zijn onderhouden.

Wordt u de gelukkige nieuwe eigenaar van deze woning?