Woning te koop: Touwbaan 10b 4301JV Zierikzee

Touwbaan 10b

Zierikzee 4301JV

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK

0111-417808
info@deltamakelaardij.nl
www.deltamakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 203 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Aan de rand van het historische stadscentrum van Zierikzee biedt DELTA Makelaardij, namens haar opdrachtgever, deze instapklare vrijstaande woning te koop aan. Met maar liefst 5 slaapkamers biedt de woning ruime mogelijkheden voor grotere gezinnen. De woning combineert de charme van wonen binnen de grachten met het comfort van moderne voorzieningen, wat deze woning tot een unieke kans maakt.

De Touwbaan straalt zijn karakter uit door de rustige weg langs de gracht, ideaal om even te genieten van de natuur of een fijne wandeling te maken. Vanaf hier bent u ook binnen enkele minuten in het centrum van Zierikzee, waar alle denkbare voorzieningen voorhanden zijn.

Enkele kenmerken:
- ca. 203 m2 woonoppervlakte;
- 5 slaapkamers en een luxe badkamer;
- 12 zonnepanelen en 2 airco's;
- luxe woonkeuken met inbouwapparatuur;
- vloerverwarming op de begane grond;
- vrijstaande geïsoleerde garage van ca. 40 m2;
- energielabel C.

Globale indeling
Begane grond
De overdekte entree leidt naar de ontvangsthal, waar zich een toilet met fontein, de meterkast, een (schoenen)berging, een vaste trapopgang en een schuifkastwand bevinden, met onder andere ruimte voor de garderobe. De woonkamer straalt direct een aangename sfeer uit, door het overvloedige daglicht, de antracieten vloertegels en de strak gestuukte wanden en plafonds. De vloertegels zijn op de gehele begane grond doorgelegd, zonder drempels, en zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een gashaard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer is de eetkamer te bereiken, waar grote raampartijen zorgen voor prachtig uitzicht op de tuin. Via dubbele deuren komt u hier in de tuin, wat in het voorjaar een verlengstuk van de binnenruimte lijkt. Daarnaast is er een rustige leeshoek, de ideale plek om even helemaal tot rust te komen. Vanuit hier is ook de serre toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe, dichte woonkeuken, uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en een koelkast. Via een tussenportaal met buitendeur is er toegang tot de bijkeuken, die voorzien is van witgoedaansluitingen en bergkasten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komen drie slaapkamers uit op de overloop, evenals de luxe badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een infraroodsauna. Comfortabele elektrische vloerverwarming is in de badkamer aanwezig. De master bedroom, gelegen aan de tuinzijde, beschikt over een ruime walk-in-closet en een airco-installatie. Onder de vaste trap naar de tweede verdieping is een bergkast met daarin de cv-opstelling (Intergas Extreme 4 '20).

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een wastafel. De overloop biedt daarnaast ruimte voor een handige schuifkast.

Tuin
Het groene paradijs is omgeven door stenen muren en weelderige begroeiing die een gevoel van privacy en rust bieden, en dat in hartje centrum! In de tuin groeit alles in overvloed: van kleurrijke bloeiende platen tot diverse bomen die enige schaduw kunnen bieden om warme zomerdagen. Op het aanwezige zonneterras zijn er diverse hoekjes waar je kunt ontspannen met een goed boek of simpelweg kunt genieten van de natuur. Naast de woning bevindt zich een royale stenen garage (40m2!) met hierin voldoende ruimte voor het stallen van een auto en/of fietsen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Algemeen
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-combiketel, deels vloerverwarming, een airco en een gashaard. Op 2 punten op het dak zijn in totaal 12 zonnepanelen aanwezig ('23 en 420 Wp/stuk). Oplevering in overleg, medio september 2025 gewenst.