Lissenvaart 53

Moderne 3 kamer top-maisonnette op de 2e en 3e etage van het markante en goed onderhouden appartementengebouw aan de Lissenvaart, centraal gelegen tussen het centrum van Zoetermeer en recreatiegebied Noord Aa. Het appartement heeft energielabel B, een zonnig dakterras op het zuidoosten en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

HIGHLIGHTS
- Moderne inrichting / instapklaar appartement
- Indeling met woonkamer op 2e etage en 2 grote slaapkamers op de 3e etage
- Groot en zonnig dakterras (ZO) met vlonderterras en houten bank
- Ligging op bovenste 2 woonlagen (geen bovenburen!)
- Woon- en studeerkamer v.v. HR++-glas
- CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2017 (eigendom)
- Energielabel B
- Ieder vertrek afzonderlijk te verwarmen met elektrische radiatorknoppen (ter overname)
- Velux dakramen met zonwering aan de buitenzijde (ter overname)
- Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Uitstekende ligging met het Stadshart en recreatiegied Noord Aa op loop-/fietsafstand
- Actieve VVE (stukken ter inzage beschikbaar)

INDELING
Toegang tot het appartement via trap aan de buitenzijde en de overdekte galerij op de 2e etage. Entree/hal met meterkast, toilet (v.v. hangend toilet, fonteintje en verlaagd plafond), trapkast en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is 27m2 groot en modern afgewerkt met laminaat, gestucte wanden en radiatorombouw. De ruiten in de woonkamer zijn vervangen door goed isolerend HR++-glas. De moderne keuken heeft een lichte L-opstelling met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron). In de vaste inbouwkast staan de wasmachine, CV-ketel (2017) en mechanische ventilatie-box (2017) opgesteld.

Slaapverdieping: overloop met de zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, die voorzien is van nieuwe Velux dakramen (2017) met zonwering aan de buitenzijde. Aan de achterzijde ligt de 2e en eveneens grote slaapkamer met gestucte wanden, radiatorombouw en openslaande deuren naar het dakterras. Dit dakterras ligt gunstig op de zon (ZO), biedt veel privacy en er is een fraai uitzicht over de directe omgeving. Tussen de beide kamers in ligt de moderne badkamer, tot het plafond betegeld en ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, hangend toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en handdoekenradiator.

In de onderbouw bevinden zich de eigen (fietsen-)berging en parkeerplaats in de parkeergarage.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Bij dit appartement hoort een lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaars (VVE). De VVE is actief, vergadert minimaal 1x per jaar en regelt het (groot) onderhoud van het gebouw. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld waarin het geplande onderhoud voor de komende jaren is opgenomen.
- VVE bijdrage € 180,- per maand.
- Bijdrage voor VVE parkeergarage slechts € 250,- per jaar.

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien, zoals:
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- VVE stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
?