Dublinstraat 179

Zeer ruim opgezet en gemoderniseerd 4 kamer appartement, aantrekkelijk gelegen in het Citypark Soeterweijde op steenworp afstand van het Stadshart van Zoetermeer. Het appartement ligt op de 6e etage van een kleinschalig en uitstekend onderhouden appartementengebouw en heeft 2 badkamers, 2 balkons, een eigen garage en de beschikking over een parkeerplaats. De inrichting is hoogwaardig met een luxe keuken, eikenhouten visgraat parketvloer en royale hoofdbadkamer met inloopdouche en ligbad. Door de centrale ligging aan de rand van Zoetermeer liggen alle voorzieningen, winkels, theater en openbaar vervoer binnen handbereik.

HIGHLIGHTS
- Gemoderniseerd en ruim opgezet 4 kamer appartement (168m2)
- Hoogwaardige inrichting met o.a. een eikenhouten visgraat parketvloer
- De keuken is vergroot en v.v. luxe keukeninrichting
- Hoofdbalkon op het westen, met uitzicht op het park Soeterweijde
- 2e balkon aan de oostzijde met ochtendzon
- Ligging op de 6e verdieping aan de 'centrumzijde', met uitzicht op het park, de Voorweg en het Stadshart
- Op loopafstand van RandstadRail-halte en busstation Centrum-West, Stadshart en Dorpsstraat
- Eigen inpandige garage
- Parkeerplaats direct naast het complex
- Actieve VVE; recent zijn het dak en de lift vernieuwd en is de buitenzijde geschilderd
- Goede isolatie en lage energielasten (circa € 85,- per maand)
- Energielabel A

INDELING
Centrale hal op de BG, met bellentableau, videofoon en lift-/trapopgang naar de 6e etage. Entree/hal met meterkast, toilet (met hangend toilet en fonteintje) en garderobe-nis met aangrenzend een inloopkast cq. inpandige berging met praktische schuifwandkast. Tevens is er een afgesloten was-/stookruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Via de dubbele openslaande en met glas ingelegde deuren is de woonkamer bereikbaar die zeer ruim is opgezet met een living, aparte eethoek en aangrenzende werkkamer / bibliotheek. De gehele ruimte is fraai afgewerkt met een eikenhouten visgraat parketvloer. De keuken is vergroot en heeft daardoor een ruime opstelling met veel bergruimte, een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, te weten: - koel-/vriescombinatie – stoomoven – combi-oven/magnetron – oven d.d. 2016 – gaskookplaat - vaatwasmachine d.d. 2021. De schuifpui geeft toegang tot het beschutte en overdekte balkon dat gunstig op de zon ligt (west) en fraai uitzicht heeft op het voorgelegen park Soeterweijde.
De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. De hoofdslaapkamer is ruim 18m2 groot en heeft een deur naar het 2e balkon. De naastgelegen slaapkamer is nagenoeg even groot en heeft een vaste schuifwandkast. In dit deel van het appartement bevindt zich ook de 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

In de onderbouw ligt de eigen garage. Het parkeerterrein direct naast het complex is bestemd voor de bewoners.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ligging op 6e etage
- CV-ketel (Remeha Tzerra) en rookgaskanalen vernieuwd in 2020
- Bijdrage VVE € 400,- per maand
- Aanvaarding in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VVE Stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Koopsom en overeengekomen condities
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.