Voorweg 46

Wonen aan de Voorweg 46 betekent een unieke combinatie van landelijk wonen midden in de stad. Deze karakteristieke 2-onder-1 kap woning ligt op een ruim perceel van 380 m2 dat zowel aan de voor- als achterzijde aan het water grenst. De woning heeft een split-level woonkamer van ruim 7,5 meter breed met grote raampartijen en gashaard, een complete woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 2 dakterrassen.

INDELING
Toegang naar de voortuin via de met de buren gedeelde brug. De voortuin van ca. 80m2 biedt volop ruimte om 3 auto's te kunnen parkeren en er is een eigen laadpaal aanwezig. Entree, lichte hal met toiletruimte v.v. hangend toilet en fonteintje, en de meterkast met 3-fase aansluiting en alarminstallatie. De voormalige garage is in 2022 verbouwd tot ruime slaapkamer met een nieuwe pui met HR+++ glas. Deze slaapkamer is afgewerkt met glad stucwerk, ingebouwde plafondspots, een plavuizen vloer en een vaste schuifwandkast.
Een fraaie paneeldeur met glas en blinde scharnieren geeft toegang tot de woonkeuken. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door veel lichtinval en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken in hoekopstelling heeft massief houten fronten en een graniet blad en beschikt over een 90 cm brede oven met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de zijtuin via een schuifpui. Onder de trap is bergruimte aanwezig in de vorm van een trapkast, waarin ook de verdeler van de vloerverwarming staat. De woonkeuken en woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie marmer vloertegel met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning, een klein niveau lager, ligt de ruim 7,5 meter brede woonkamer met een gashaard van Belgisch zandsteen en deur naar de achtertuin. Het hoge plafond met grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval.

Tuin:
De ruim 14 meter diepe achtertuin biedt volop privacy, is omgeven door groen en is fraai aangelegd met diverse terrassen. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig, een buitenkraan, houten berging en elektra met een eigen groep, zodat er een jacuzzi geplaatst kan worden. Achter de tuin grenst een waterpartij, waar desgewenst een terras aan het water kan worden gerealiseerd. Via de zijtuin met afgesloten hek is de voortuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot het ruime dakterras. De hoofdslaapkamer heeft een ruim formaat van 16m2 en beschikt over een airconditioning, elektrisch rolluik en een verhuisraam. De 2e slaapkamer van ca. 8m2 is gelegen aan de andere kant van de overloop. Aan de voorzijde ligt de riante badkamer met hoekligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en bidet.

2e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergvliering. Deze etage is ingedeeld met een slaapkamer van eveneens 16 m2 met airconditioning en een aangrenzende badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Er is een afgesloten wasruimte aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel (Remeha Calenta CW6 2023). Vanuit de overloop is er toegang tot het 2e dakterras dat gelegen is op het westen.

LOCATIE
De Voorweg is één van de oudste wegen in Zoetermeer met kenmerkende lintbebouwing en is aangemerkt als Beschermd Stads- en Dorpsgezicht. Het perceel grenst aan de voor- en achterzijde aan het water en is toegankelijk via een brug. Het stadscentrum van Zoetermeer, met volop winkelaanbod, horeca, een bioscoop, bibliotheek en theater, ligt op loopafstand. Ook de historische Dorpsstraat met diverse horeca, vers- en speciaalzaken ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. In de nabije omgeving zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden te vinden zoals het Westerpark, kinderboerderij Het Buitenbeest, Snowworld en golfbaan.

BEREIKBAARHEID
Zoetermeer is in 2022 uitgeroepen tot 'Beste grote fietsstad van Nederland', met volop verlichte fietspaden. De NS-stations liggen op 8 minuten fietsafstand en Centrum West (met busstation en Randstadrailhalte) ligt letterlijk om de hoek. Met de auto zit je snel op de A12 richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam of de N206 richting Leiden en Amsterdam.

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.