Paganinirode 7

Ruime 5 kamer eengezinswoning met diepe tuin, dakterras en 2 moderne badkamers. De woning is goed onderhouden, heeft een dakopbouw, kunststof kozijnen, 4 airco’s, 6 zonnepanelen en ligt aan een rustig woonerf in de wijk Buytenwegh, aan de rand van Zoetermeer vlakbij het Buytenpark en natuurgebied De Nieuwe Driemanspolder.

PLUSPUNTEN
+ Ruime 5 kamer woning met dakopbouw
+ Veel buitenruimte: Voortuin, achtertuin en dakterras
+ Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en dubbel glas
+ 6 zonnepanelen (2023)
+ Nieuwe meterkast met 12 groepen (2020) en 3-fase aansluiting (2022)
+ Laadpaal voor opladen elektrische auto (ter overname)
+ Slimme thermostaatknoppen van het merk Tado
+ 2 moderne badkamers (1e etage d.d. 2016 / 2e etage d.d. 2019)
+ Vloerverwarming op de begane grond
+ 4 van de 5 kamers hebben een airconditioning die kan koelen en verwarmen
+ Bitumen van het platte dak vernieuwd in 2019

INDELING
Beschutte voortuin met vrijstaande stenen berging, laadpaal en entree naar de woning. Entree/hal met nieuwe meterkast, modern toilet (met hangend toilet en fonteintje) en deur naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde ligt de royale keuken met lichte opstelling, verhoogde bar en diverse inbouwapparaten (koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap). De woonkamer is tuingericht en net als de keuken afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Er is een airconditioning aanwezig die kan koelen en verwarmen.
Tuin: de achtertuin is grotendeels betegeld met een groenborder aan de zijkant. Ook zijn er een achterom, buitenkraan en elektra aanwezig.
1e etage: overloop met stookruimte (v.v. opstelplaats van de CV-ketel), moderne badkamer d.d. 2016 met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, en ruime slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde liggen de 2 andere slaapkamers met airconditioning. Ook is er op de overloop een ruime bergkast aanwezig is.
2e etage: Ten opzichte van de oorspronkelijke bouw is de volledige 2e etage opgebouwd. Hier bevinden zich de 4e slaapkamer (ook met airconditioning) en 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en opstelplaatsen van de wasmachine en droger.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 125m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Eigen grond
- CV-ketel: Remeha Avanta 2006
- Voorkeur datum oplevering: december 2024

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.