Mariaplaats 16

Ruime en in 2019 volledig gemoderniseerde 5 kamer woning, op een kindvriendelijke locatie aan een rustig en autoluw plein in de wijk Driemanspolder. Deze aantrekkelijke gezinswoning heeft een moderne keuken (2019), luxe badkamer (2019) en is voorzien van HR++ glas. De zonnige tuin ligt op het westen en achterin is een fraaie veranda / tuinoverkapping gebouwd. De woning ligt op loopafstand van NS-station Zoetermeer, RandstadRail, winkelcentrum De Vijverhoek, diverse scholen, het Stadshart en de Dorpsstraat.

WAT MAAKT DIT HUIS SPECIAAL – DE HIGHLIGHTS
+ Rustige ligging aan een autoluw en kindvriendelijk plein
+ In 2019 volledig gemoderniseerd
+ Luxe keuken met inbouwapparatuur (2019)
+ Moderne badkamer met inloopdouche (2019)
+ Riant woonoppervlak van 137m2
+ Lichte doorzonwoonkamer, 3 ruime slaapkamers en een grote zolderkamer
+ Nieuwe meterkast
+ Vrijwel volledig v.v. HR++ glas (2019)
+ Zonnige tuin op het westen met overkapping
+ Goede openbare parkeergelegenheid
+ Rustige woonomgeving, op loopafstand van NS-station Zoetermeer
+ Tevens op loopafstand van winkelcentrum De Vijverhoek, Stadshart en Dorpsstraat

INDELING
Ruime entree/hal met kastenwand (v.v. brievenbus en meterkast), hardhouten trapopgang, modern toilet (hangend en met fonteintje) en deur naar de woonkamer die een lichte doorzonindeling heeft en is afgewerkt met laminaat. Aan de achterzijde ligt de half open keuken met eetbar, nieuwe tegelvloer (2024) en luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur (2019). Hier bevindt zich ook een praktische voorraadkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, die gunstig op de zon ligt (west) en over de volle breedte een houten veranda (2022) heeft. Ook zijn er een vrijstaande stenen berging, achterom, buitenkraan en zonnescherm aanwezig.
1e etage: overloop met toilet en toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De 2 grootste slaapkamers hebben een vaste kastenwand en alle kamers hebben laminaat en gestuukte wanden en plafonds. De luxe badkamer is stijlvol betegeld en modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
2e etage: overloop met opstelplaatsen voor de wasmachine/droger, CV-ketel en een uitstortgootsteen. Op deze verdieping ligt een grote zolderkamer met dakkapel die desgewenst nog op te splitsen is in 2 aparte slaapkamers.

LOCATIE
De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk plein in de groene wijk Driemanspolder, vlakbij het Burgemeester Vernedepark dat een fijne plek is voor een wandeling en waar diverse sportverenigingen gehuisvest zijn. In de wijk liggen NS-station Zoetermeer, de RandstadRail haltes Driemanspolder en Delftsewallen, het winkelcentrum De Vijverhoek en een aantal scholen. Door de centrale ligging zijn ook de Dorpsstraat en het uitgebreidere Stadshart makkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Er is een goede openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

KENMERKEN OVERIG
* Energielabel C, geldig tot 18-09-2034
* CV-ketel (eigendom): Remeha Avanta 2008
* Perceel 168m2
* Eigen grond
* Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)
* Oplevering in overleg

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.