Mosgroen 165

Zeer ruim en licht 4 kamer top-appartement aan de rand van het fraaie Burgemeester Hoekstrapark in de gewilde woonwijk Rokkeveen. Het appartement ligt op de 5e (bovenste) woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw
en heeft 2 terrassen met vrij uitzicht. Naast het groen van het wijkpark zijn er in de nabijheid een gezondheidscentrum, het winkelcentrum De Vlieger voor de dagelijkse boodschappen en het uitgebreidere winkelcentrum Rokkeveen te vinden. Vanuit dit deel van Zoetermeer zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht, Delft en Rotterdam makkelijk aan te rijden. Met openbaar vervoer reizen is goed mogelijk met de bus en vanaf het NS-station Zoetermeer.

PLUSPUNTEN
+ Topetage met 2 terrassen (ligging zuidwest en noordwest)
+ Vrij uitzicht over het Burgemeester Hoekstrapark
+ Ruime woonkamer en 3 slaapkamers
+ Moderne badkamer en separate toilet
+ Volop bergruimte (zowel in het appartement als eigen berging op de begane grond)
+ Airconditioning aanwezig
+ Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid voor de deur

INDELING
Centrale hal op de begane grond met bellen, brievenbussen en lift-/trapopgang. Toegang tot de bergingen in de
onderbouw, waar deze woning de beschikking heeft over een eigen (fietsen-)berging. De berging is voorzien van elektra en verlichting.

5e etage (topetage):
Entree/hal met vernieuwde binnendeuren en laminaat vloerafwerking. Vanuit de hal is er toegang naar alle vertrekken. De woonkamer is ruim van formaat en heeft een prachtige lichtinval door de vele raampartijen en met uitzicht over het park. Om de zon goed te kunnen weren zijn er elektrische screens aanwezig. Vanuit de woonkamer en de naastgelegen half open keuken is het terras te bereiken. Dit terras ligt op het zuidwesten, beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een stopcontact. De beschutte en zonnige ligging maken dit een aangename plek om buiten te zitten en te genieten van het mooie uitzicht.
De verzorgde keukeninrichting in hoekopstelling is afgewerkt met een graniet aanrechtblad en uitgerust met een inbouw koel-vriescombinatie, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron en losse vaatwasmachine. In de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is ca. 11 jaar geleden vernieuwd en modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Er is een mechanische ventilatie aanwezig en comfortabele vloerverwarming. Naast de badkamer is er een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
De grootste slaapkamer (22 m2) beschikt over toegang naar het 2e terras, gelegen op het noordwesten, en is voorzien van airconditioning, nieuwe radiatoren en HR+ glas met nieuwe ventilatieroosters. Deze kamer is afgewerkt met tapijt en de liefhebber van biljart kan de aanwezige biljarttafel desgewenst overnemen. De andere 2 slaapkamers zijn eveneens goed van formaat (respectievelijk 14 en 10 m2) en beschikken ook over HR+ glas, nieuwe ventilatieroosters en zijn afgewerkt met laminaat of tapijt.
Er is een ruime inpandige berging op de overloop met volop bergruimte en in een afgesloten kast zijn de mechanische ventilatiebox (2019) en cv-ketel (Intergas CW5 2017) opgesteld. Indien gewenst is het mogelijk om in deze ruimte de wasmachine te plaatsen.

OVERIGE FEITEN
- Bijdrage VVE circa € 249,- per maand
- Actieve VVE (incl. jaarlijkse vergadering, onderhoudsplan en reservering voor groot onderhoud)
- Energielabel A
- Zonnepanelen geplaatst door de VVE voor o.a. elektraverbruik van de lift.

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij
de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst deel B
- Lijst van roerende zaken
- VVE stukken
- Kadastrale kaart

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Voor woningen uit deze bouwperiode wordt standaard de ouderdoms-/materialenclausule gehanteerd
- Oplevertermijn

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.