Oranjelaan 36

In het Oude Dorp, op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat en het centrum van Zoetermeer, ligt aan de Oranjelaan dit fijne 3-kamer appartement. Ideaal voor starters. De locatie is perfect, centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en div. uitvalswegen. Het appartement ligt op de hoek van de 3e en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig, keurig onderhouden appartementencomplex met ruime eigen berging in de onderbouw.

PLUSPUNTEN
+ Geen bovenburen!
+ Zonnig balkon op het Zuiden
+ Moderne keuken en badkamer (2017)
+ Deels v.v. kunststof kozijnen met HR-glas
+ Grote externe berging
+ Actieve VvE

INDELING
Via een trap in de portiek en over de galerij bevindt zich op de hoek van de bovenste etage het appartement. Entree/hal met toegang tot de een van de slaapkamers, keuken, badkamer, meterkast (vernieuwd in 2017: 8 groepen +ALS) en doorgang naar de woonkamer.

De keuken (2017) is v.v. inbouwkoelkast- en vriezer, vaatwasmachine, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap met afzuiging naar buiten. In de keuken bevindt zich ook een kast met de CV-ketel (Nefit 2017).

De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is afgewerkt met laminaat en behang. Er zit een ruime vaste kast in. Deze ruimte is perfect in te richten als slaap- of werkkamer.

De neutrale en moderne badkamer (2017) heeft een verlaagd plafond met spots en is v.v. staand toilet, wastafelmeubel, douchecabine (vernieuwd in 2023) en ook bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger.

De lichte woonkamer is afgewerkt met laminaat en spachtelputz, heeft kunststof kozijnen en een elektrisch zonnescherm. De sfeervolle houtkachel is functioneel en kan zorgen voor wat extra warmte op koude dagen. Via de woonkamer kom je bij de hoofdslaapkamer, aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer is ook afgewerkt met laminaat en behang en heeft een vaste schuifwandkast. De slaapkamer geeft toegang tot het zonnige balkon op het Zuiden, met handbediend zonnescherm. Vanaf het balkon kijk je uit over de Oranjelaan.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 55m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Aantrekkelijke ligging, op loopafstand van vele voorzieningen
- Actieve VVE / Bijdrage € 161,-
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VvE stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.