Hazerswoudestraat 117

Royale en goed onderhouden 3-laagse eengezinswoning van ca. 171m2 gelegen in de gewilde woonwijk Oosterheem!

Dit prachtige familiehuis beschikt o.a. over 4 (ruime) slaapkamers, een royale (uitgebouwde) living met open keuken en kookeiland, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin (NW) met fraaie overkapping, stenen berging en achterom.
De uitstekende isolatie in combinatie met de 14 zonnepanelen zorgen voor het groene energielabel A!

Ideaal gelegen, nabij wijkwinkelcentrum 'Oosterheem', recreatiegebied Bentwoud, sportaccommodaties, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A4 en A12.

Indeling
Entree woning; hal met garderobe, meterkast, trapopgang en modern separaat toilet met fonteintje; royale (uitgebouwde) living met trapkast en moderne open keuken aan de voorzijde v.v. een kook-/spoeleiland en diverse Bauknecht inbouwapparatuur. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en geeft middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin (NW) met zonnescherm, overkapping, stenen berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop; tweetal slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde; ruime slaapkamer aan de voorzijde; luxe badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator, vrij hangend toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met aparte wasruimte met witgoedaansluitingen; ruime zolderkamer met schuifdeur wandkast en toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten.

Bijzonderheden
- Zeer ruime gezinswoning om zo te betrekken;
- Volledig geïsoleerd,
- Energielabel A;
- Stadsverwarming, dus gasvrij;
- Zonnepanelen maar liefst 14 stuks;
- Rustige ligging met vrij uitzicht aan voorzijde;
- Prima en voldoende parkeergelegenheid;
- Eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2002;
- Oplevering in overleg;
- Elektra: 12 groepen met A.L.S;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Diepe en zonnige achtertuin (NW) met zonnescherm, overkapping, stenen berging en achterom.
- Centraal gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (A-4, A en A-13), recreatiegebied Bentwoud, sportaccommodaties, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentra;
- Perceeloppervlakte: 168 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 171 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2;
- Externe bergruimte: 11 m2;
- Inhoud: 564 m2;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.