Aïdaschouw 57

In de gewilde woonwijk De Leyens, op loopafstand van het Stadshart en grenzend aan een groenvoorziening met speeltuintje, ligt deze energiezuinige en goed onderhouden eengezinswoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers (5 mogelijk) en een 15 meter diepe achtertuin met volop privacy. Bovendien is de woning recent op diverse punten vernieuwd, waaronder isolatie, vloerverwarming en schilderwerk. Kortom, een ideale en instapklare gezinswoning!

Indeling

Begane grond:
Voortuin met berging, die tevens van binnen toegankelijk is, met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine. De hal is fraai afgewerkt met een laminaatvloer in visgraatmotief (2021), en de moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Toegang naar de open keuken aan de voorzijde, welke in 2019 is vernieuwd. De keuken in hoekopstelling beschikt over een koelkast, vaatwasmachine (2023), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.

De woonkamer is tuingericht, afgewerkt met een laminaatvloer. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de 15 meter diepe achtertuin met gunstige zonligging (zuidoost). De tuin beschikt over een overkapping, bergkast, elektra en achterom. De tuin grenst aan een groenvoorziening met speeltuintje, wat zorgt voor extra privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers). Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer in visgraatmotief en glad gestuukte wanden. Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer met toilet, vernieuwd in 2023: douchecabine, wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. In de bergkast bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, juni 2022). De 3e slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, en is afgewerkt met een laminaatvloer en een op maat gemaakte kastenwand.

Bijzonderheden en details:
-Kindvriendelijke ligging aan een groenvoorziening met speeltuintje;
-Diepe achtertuin op het zuidoosten met veel privacy;
-Energiezuinige woning (energielabel B);
-Vloerverwarming in de gehele woning;
-Houten kozijnen, gelakt in oktober 2024;
-Moderne meterkast, vernieuwd in 2022;
-Moderne keuken met inbouwapparatuur;
-3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
-Cv-ketel (Remeha, juni 2022);
-Ligging nabij Stadshart, Woonhart, uitvalswegen, scholen en kinderopvang;
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
-Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden na het lezen? Neemt u dan snel contact op, en boek snel een bezichtiging.