Paletsingel 100

Immobilia presenteert dit zeer bijzonder en ruime multifunctioneel object met garage, eigen parkeerplaats en mogelijkheden voor praktijk/kantoor/mantelzorgwoning aan huis, mede vanwege de eigen entree.
De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 260m2! De locatie van het object is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals de snelweg A12 en winkelcentra.
De woning biedt veel mogelijkheden in verband met de dubbel bestemming. Intern kan de woning volledig naar eigen wens en smaak ingedeeld te worden.

Begane grond:
Entree met toegang tot de vertrekken. De begane grond kan gebruikt worden als zelfstandig appartement, aangezien er een ruimte is voor keuken, badkamer en 2/3 ruimtes die kunnen dienen als slaapkamer(s). Daarnaast is er een ruime woonkamer van ca. 50m2 met een deur aan de achterzijde met een eigen parkeerplaats en een garage/opslagruimte. De deur aan de voorzijde kan ook als voordeur gebruikt worden en biedt toegang tot de voortuin. Er is een apart toilet aanwezig in de hal en naast de badkamer.
De begane grond is ook zeer geschikt voor praktijk/kantoor aan huis. Er zijn diverse behandel-/praktijk of kantoorruimtes. De gehele begane grond heeft een oppervlakte van 88m2.

1e Verdieping:
Via de ruimte met opbergkast en apart toilet kom je in de riante woonkamer van ca. 52m2. De bijzondere vorm van het gebouw is duidelijk terug te zien in deze kamer met veel lichtinval door de vele raampartijen. Deze ruimte is voorzien van een open keuken en biedt toegang tot het geweldig vrij gelegen dakterras van maar liefst 95m2. Op het dakterras is deels een overkapping aanwezig, met veel ruimte om te genieten van de hele dag zon en privacy. Het dakterras is gelegen op het oosten, maar vanwege de grootte kan je er op elk moment van de dag genieten van de zon.

2e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en vliering voor opslag. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 9m2. De tweede slaapkamer is ca. 15m2 en de derde slaapkamer is ca. 18m2. De ruime badkamer met een oppervlakte van ca. 10m2 is voorzien van een dubbele wasbak, bad, douche en 3e toilet.

Ruime vliering met gedeeltelijk stahoogte, welke perfect te gebruiken is voor bergruimte.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid voor een eigen praktijk/kantoor/mantelzorgwoning aan huis met eigen entree.
- Dakterras van maar liefst 95m2!
- Ruime garage eveneens van binnenuit bereikbaar.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.